蛇口西商品房开发项目销售代理投标文件244P.ppt

惠阳振业乡墅 ——原生态乡村别墅小镇 2009年最具价值别墅大盘 我们的策略： ·充分挖掘项目原生态自然因素，依托15万平米自然生态的山体森林资源和10万平米天然活水湖泊，将项目定位为原生态 乡村别墅小镇，案名定位为振业乡墅。 ·以稀缺型的独栋别墅和双拼别墅产品为主体，追求差异化的高端市场占位，以“原乡”为主要诉求，整体打造“深圳东 郊原乡别墅小镇”。 ·振业乡墅的目标客户群体将立足于深圳市场，以本地市场为辅，向熬上生活人士提出一种新的体验休闲、周末度假的全 新生活方式。 ·在新政的影响下，为了解决部分资金实力雄厚的诚意客户对项目降价的预期心理，在销售现场进行“独栋1年内不降价” 的承诺 我们的成效： ·第一批退出市场的组团纯独栋单位“独栋六十院”，短短40天内全部售罄，实现销售额2.4个亿。 ·创立南中国首个原乡风格别墅项目，简历业界样板。 开发商：深圳振业集团惠阳公司 项目地址：惠阳惠南大道北侧 项目体量：一期占地61.26万平方米，总建筑的面积为918871.47平方米 提供服务：全程策划销售代理 大盘 别墅 惠州鹏基·万林湖 ——红花湖畔原生态别墅群 鹏基集团东进惠州首个精品楼盘 深圳“一小时生活圈”内首屈一指的原生态顶级别墅区 引发投资惠州高端别墅产品热潮 我们的策略： · 依托独有的自然优势，将项目形象定位为原生态别墅群，在概念上决胜市场。 · 运用国际先进的规划设计理念，在保护原始山林植被的基础上，创造性地进行加工，使周边的优质自然资源与景观植物、 建筑小品巧妙融合。 · 建筑及产品的规划分布上，沿湖布局，户户错开，最大限度拥有山景、湖景，并以栋距、高差拉开楼与楼之间的距离， 拉近人与自然的距离。 我们的成效： · 开创惠州城市坡地别墅群优质生活的先河，重新演绎奢华别墅豪宅的新标准。 · 促使新的投资理念形成，促进惠州高性价比、高品质、高投资价值的置业来临。 · 带旺惠州高端市场的需求，推动惠州居住品质的全面升级。 · 项目1号作品开盘当日销售率100%。 客户名称：鹏基集团 项目地址：惠州市红花湖风景区内 项目体量：420000平方米 提供服务：全程策划销售代理 大盘 别墅 惠州东部·太阳湾 ——东部集团建艺公司大手笔精心打造都市大盘 深圳“后花园”首屈一指的高尚综合体大盘 我们的策略： · 依托独有的交通、地段优势，结合大亚湾未来发展，将项目形象定位为现代美式风格的综合体大盘； · 审视项目品质与营销的正比关系，运用国际先进的规划设计理念，充分考虑道路与建筑的关系，园林与建筑的关系，建 筑与建筑的关系，建筑与人的关系，处处体现和谐之美及设计大师的匠心独运；将楼盘打造为大亚湾大道上的一颗明珠。 · 通过类别墅产品提升楼盘整体档次；发掘市场空白，设置酒店式公寓，丰富产品线；引入酒店式管理，提升楼盘管理层 次；精心策划、设计楼盘外观，使其成为大亚湾的标志。 · 结合“深圳人”的置业特点，全力打造深圳后花园明星项目，运用“推广外延、销售 集中”的销售策略积极主动的挖掘 客户全体，实现项目销售目标。 我们的成效： · 促使新的投资理念形成，促进大亚湾高性价比、高品质、高投资价值的置业来临。 · 带旺大亚湾高端市场的需求，推动大亚湾居住品质的全面升级。 · 通过直接、有效、针对性强的推广，使项目一期实现整体销售率93%，一期高层开盘销售率达到83%。 · 通过对项目营销的成功运作，奠定了太阳湾项目大亚湾高品质大盘的楼盘形象，全面提升了开发商与项目的知名度与美 誉度。 客户名称：深圳东部集团建艺地产 项目地址：惠州市大亚湾经济技术开发区 项目体量：430000平方米 提供服务：全程策划销售代理 大盘 新区 东莞百悦尚城 ——新中心区，立体居住城邦 东莞明星楼盘 片区高端大盘标杆 掀起地产投资新热潮 全面提升“建设集团”公司品牌价值 我们的策略： 针对片区不成熟的特点，前瞻性地提出“以教育、商业配套为突破口，以产品品质为武器，规避片区影响，实现跨区域营销” 结合“新东莞人”置业特点，采用全方位立体式前置推广策略：突出片区规划发展价值和产品优势；以项目品牌效应带动企业品牌