金华市御江帝景2012整合推广方案.pptVIP

御江帝景 2012整合推广方案 第一章 策略核心 商业规划 园林整改 城墙设计 2011年 沉默的御江帝景埋头在做增值 2012年 我们该如何做？ 新鲜感 作为金华的标杆楼盘，经过多年的沉淀， 市场形象需要有新的刺激点和价值点来进 行刷新、充实，激起市场全新的关注。 新价值 需要给项目赋予新的价值，如园林、商业等 让项目再度增值，激起市场的关注和购买的 兴趣。 新体验 需要给客户以新的体验，让客户从实在的 产品卖点到感官的全新享受，刺激、感染 客户，从而促动购买。 顶级豪宅 + 场所感的贵族园林 + 顶级商业 + 顶级会所 + 顶级圈层 全球顶级生活方式 我们的策略核心 以“全球顶级生活方式” 贯穿全年推广，有效整 合产品价值点，并通过 相关活动进行生活体验 并与浙中顶级圈层互动 以价值和生活促动销售 1月 12月 2月 4月 6月 8月 10月 星河湾样 板房开放 4#楼开盘 商业封顶 5#楼开盘 园林开放 城墙完工 会所开放 商业业态 及主力店 确定 年度推广节点》》 第一阶段 星河湾样板房开放 1#2#3#楼尾盘销售 第二阶段 产品+商业+园林开放 4#楼开盘 第三阶段 商业+会所 5#楼开盘 第四阶段 商业 4#5#楼尾盘 第二章 推广执行 第一阶段：02-03 1#2#3#尾盘促销 正式启动全年推广核心主题“全球顶级生活方式”， 通过资源整合、媒体炒作和现场活动再次掀起御 江帝景的推广，吸引整个浙中有钱人的关注和参 与，从而助推销售。 启动“全球顶级生活方式” 全球顶级生活方式 阶段主题》》 从“精品金华” 到 “精品住宅” 从金华的主题引申到项目，向政府申请“精品金华” 之“精品住宅”，并授牌。通过政府认可凸显项目品 质，并引起市场和媒体的关注和话题，进行全面炒 作，启动推广。 “精品住宅”授牌仪式暨新闻发布会 由“精品住宅”引申到项目本身品质的提升，炒作顶 级豪宅再升级，推出“全球顶级生活方式”主题，给 市场新鲜感，并通过媒体的炒作价值再提升、形象 再拔高。 从顶级豪宅 到 全球顶级生活方式 全球顶级生活方式之 “星河湾样板房开放体验” 第二阶段：04-07 4#开盘强销 结合商业业态定位和主力商家确定，以商业演绎 “全球顶级生活方式”，通过炒作引起市场高度关 注和参与。并结合4栋产品进行推广和开盘销售。 “全球顶级生活方式”之 以商业促住宅 从顶级豪宅 到浙中顶级地标综合体 从【顶级豪宅】变身为【浙中顶级地标综合体】，通过推广、物料解读顶级综合体里顶级豪宅的无比价值； 2.通过商业启动活动,展示浙中顶级综合体的时尚吸引力，为豪宅加分。 浙中顶级地标综合体 阶段主题》》 媒介物料》》 媒介： 报纸（硬广+软文）、户外广告、现场围墙 、电视广告、杂志广告、短信、直邮 物料： 折页、户型单张 折页规划》》 正面 全球顶级生活方式 封面 香港天玺 深圳幸福里 金华御江帝景 反面： 产品介绍、顶级生活价值 商业招商》》 商业街招商启动暨主力商家签约仪式 “我最渴望进驻的品牌”全球品牌评选活动 通过网络、微博（注册御江帝景微博）、报纸联合评选炒作， 吸引全民参与，制造轰动，既配合主题有助住宅销售，又为商 业做铺垫。 全球品牌评选落幕暨4#开盘活动 商业街封顶庆典活动 住宅园林升级》》 全球顶级生活方式之 “新加坡柏景园林开放赏鉴”