都江堰百伦广场营销推广首期方案38p.pptVIP

* 营销推广首期方案 百伦广场 Style of world,the quintessence of China. Chongzhou, Chinatown.Chinas Chinatown, the foreigner street 目标3：知名度 快速回笼资金 利润最大化 品牌树立与传播 目标1：速销 目标2：利润 明晰本案营销目标 项目形象定位 Style of world,the quintessence of China. Chongzhou, Chinatown.Chinas Chinatown, the foreigner street 1 营销推广体系 项目形象定位 价值构架梳理 营销推广策略 可售部分为步行街、下沉广场和酒店一楼部分，但在定位上仍必须以百伦广场整体为核心 品牌调性：城市级/领导者 形象定位：首席商业中心 项目形象定位 价值构架梳理 营销推广策略 》》规模第一 》》档次第一 》》品牌第一 》》发展第一 商业旗舰 财富中心 项目形象传播主语一 项目形象定位 价值构架梳理 营销推广策略 本案是商业项目，在城市具有旗舰地位，其中各商业形态均是旗舰级， 因此，以商业旗舰来准确表达上述内涵。 而同时本案虽不是传统地段上的商业中心， 但凭借其首席城市综合体的震撼架构，必将成为财富意义上的商业中心， 因此，以财富中心来传达这一预期。 中央商业磁场 首席财富中心 项目形象传播主语二 项目形象定位 价值构架梳理 营销推广策略 在形象传播语一的基础上，进行了更直接的描述，强调首席概念。 百伦广场 百货卖场 购物中心 星级影城 五星级 酒店 下沉式 商业步行街 品牌形象梳理 价值构架梳理 营销推广策略 三层院落 商业广场 可销售部分 产品构架 酒店一层部分 价值构架 品牌形象梳理 价值构架梳理 营销推广策略 投资价值/舍我其谁 首席引领 唯一价值 震撼架构 超级复合 巅峰联袂 品牌聚合 顶级软硬件/自持大部保繁荣 三年返租 稳定回报 黄金十字口岸 城市中轴商业 先营后销 推大售小 高度覆盖 瞬间爆发 品牌形象梳理 价值构架梳理 营销推广策略 Style of world,the quintessence of China. Chongzhou, Chinatown.Chinas Chinatown, the foreigner street Style of world,the quintessence of China. Chongzhou, Chinatown.Chinas Chinatown, the foreigner street 营销推广执行策略 2 总体营销战略部署 百日大战，一炮而红！ 8.23 9.12 10.16 12.5 启动准备 开盘 亮相 进场排号 强销 形象蓄势（30日） 销售蓄势（50日） 营(蓄势期) 工作准备（20日） 2.1 销(强销期) 营销战略工作解构 8月底 9.12 10.16 12.5 启动准备 开盘 亮相 进场排号 强销 形象蓄势（30日） 销售蓄势（50日） 工作准备（20日） 2.1 价格体系确定、开盘计划、开盘筹备、公关活动、媒体热炒 招商会筹备、广告设计、现场形象包装、媒体资源联络、宣传资料准备、商业业态规划、商铺分割、沙盘制作、视频资料制作、销售道具准备、价格体系制定、卖场电话确定、媒体全面引爆 蓄势期执行策略 8月底 9.12 10.16 12.5 启动准备 开盘 亮相 进场排号 强销 形象蓄势（30日） 销售蓄势（50日） 工作准备（20日） 2.1 超强度立体传播，核心点全城引爆建立百伦广场独一无二的影响力 百伦广场立体轰炸，品牌全面引爆 网站 电话 媒体 电视 路牌 现场 围挡 短信 直邮 朋友推荐 政府公关 情景体验 视频 活动 论坛会议 展会 客 户 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 价值点 四大战场，奠定百伦营销胜局！ 第一战场：户外全面封杀，现场重点引爆（启动时间：9.12启动——延续至开盘） 战术手段 户外封杀 户外看板 公交站牌 公交车身广告 城市道旗 现场包装 活动造势 市中心繁华区域大型路演，视现场成现情况组织现场聚集人气的SP活动 现场重点引爆 拱门 射灯 满天星 空飘等 户外封杀攻击点 商业旗舰 财富中心 都江堰首席商业航母震撼启幕！ 户外广告示意图 拱门示意图 道旗示意图 公交站台示意图 空飘示意图 户外看版示意图 第二战场：论坛连续引爆，高端影响全城（启动时间：9.12启动——延续至入场） 战术手段 招商恳谈会 世界