2012年滨州市房地产市场简述.doc

滨州总体房地产市场概述 2012年6月搜集整理 1、2011年住宅施工面积 2011年全市商品房施工面方米，其中住宅7977774平方米（官方数据），区域商品房施工面积为1269232平方米（唯吾知足数据库） 备注： 全市范围包含滨城区及县市数据，区域数据统计为滨州市西区范围；西区四至为东起渤海十路，南至黄河，北至北外环，西至西外环。 2、2011年销售面积 2011年全市商品房销售面积3304786平方米，其中住宅3077671平方米（官方数据），区域商品房销售面积为458921平方米（唯吾知足数据库） 3、2011年均价水平 全市商品房销售均价2786元/平米（官方数据），滨城区均价3438元/平米，区域销售均价为4385元/平米（唯吾知足数据库） 4、2011年区域产品需求类型和数量（唯吾知足数据库） 多层：55217平方米 小高层、高层：543851平方米 洋房：19264平方米 别墅：35573平方米 5、2011年区域产品供给类型和数量（唯吾知足数据库） 多层：84329平方米 小高层、高层：1085550平方米 洋房：42981平方米 别墅：56372平方米 各类用途土地的供给数量和面积 2011年滨州市土地供应情况 土地性质 地块数量 面积（平方米） 仓储用地 3 76623.94 工矿仓储用地 1 13375 工业用地 54 1080611,52 其他普通商品房住房用地 32 1010681 其他商服用地 25 818654 商服用地 22 473691 商务金融用地 3 28982.06 文体娱乐用地 2 17035 中低价位、中小套型普通商品住房用地 8 123824 住宅用地 9 245785 2012年滨州市土地供应情况 土地性质 地块数量 面积（平方米） 仓储用地 1 6933 公共设施用地 1 7068 工业用地 11 207839 其他普通商品房住房用地 5 122417 其他商服用地 6 94771 2011年滨州市西区土地供应情况 土地性质 地块数量 面积（平方米） 工业用地 1 20000 其他普通商品房住房用地 18 785034 其他商服用地 3 67075 商服用地 4 40627 文体娱乐用地 2 17035 中低价位、中小套型普通商品住房用地 1 11052 住宅用地 3 142567 2012年滨州市西区土地供应情况 土地性质 地块数量 面积（平方米） 其他普通商品房住房用地 3 69106 其他商服用地 1 46747 备注： 据近期齐鲁晚报、鲁中晨报公示，6月5日在滨州大学饭店将进行市西（办事处）10余块土地的招商活动，届时会有一批新的建设用地进入市场。 唯吾知足地产营销机构核心团队来自于上海、北京，2009年布局于黄三角区域，并深耕山东滨州市场，经过几年来的积累和发展，公司已经拥有完整的市场数据库和官方资源，成熟的专家团队和战略同盟企业，并长期从事滨州地区地产投资咨询和市场顾问、前期策划、产品定位、融资平台等业务，有需求者，请联秋皓，QMSN：zhengqiuhao2009@msn.cn。滨州参与前期策划案例有：名仕嘉园、阳光彩城、名仕龙城、中海南岸及汇金广场、中凯城市之光等。 唯吾知足地产营销机构 市场信息部 2012年6月2日 唯吾知足地产营销机构 滨州总体房地产市场 机密 第 4 页 2012/6/9