防渗漏体系作业指引系列-屋面、外墙、厨卫防渗漏教案.doc

防渗漏体系作业指引 —屋面、外墙、厨卫防渗漏 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 流程概况 流程目的 加强工程渗漏的施工管理，强化过程控制，明确各工程师岗位职责分工，切实做好防渗漏问题的控制，以确保工程质量达到客户要求，降低客户入伙验收投诉率，提升工程质量满意度。 流程风险 房屋渗漏是客户重点关注点之一，不消除渗漏现象，会影响产品使用功能和产品形象 流程范围 华南区域所有在建项目工程推荐使用。 定义 流程客户 内部客户 项目工程部、设计管理部 外部客户 监理单位、施工单位 流程主导部门 流程参与部门 上游流程名称 下游流程名称 子流程名称 流程KPI 责任部门/岗位 数据来源 流程关键点 关键点说明 备注 注：本体系为指引性文件，各项目应该在此基础上根据工程项目的具体情况完善项目的设计图纸详图、作业、管理文件等。在具体实施时需要以本体系文件编制参考依据作为设计、项目管理、验收等工作的主要依据。 流程图 室内外防水工程工序交接验收程序流程图 注：1、红色方框表示防水施工关键质量控制点，此工序的施工质量严重影响是否渗水。 2、没采用外部监理的项目工程部，其工程管理过程中的监理单位工作职责由甲方现场工程师替代； 流程图解释 前期准备阶段 工程开工前，根据工程防渗漏的实际情况及特点，由项目工程部相关专业工程师组织监理工程师、总包、相关分包单位主要管理人员依照《防渗漏工程质量控制系列（作业指引）程序系列》和当地还有行之有效的习惯做法落实具体防治措施并组织有关施工单位班组长以上管理人员进行培训学习，特别是工序交接的报验流程、质量控制要点等，形成专题会议纪要。 施工单位管理人员需定期对施工人员按《防渗漏工程质量控制程序系列》做好技术交底工作，项目工程师随机检查施工单位的技术交底落实情况。 在单位工程大面积开工前，由工程部相关专业工程师确定质量样板施工位置、质量标准等，并组织对样板施工进行跟踪检查。样板施工完毕，监理工程师组织项目工程经理、施工单位班组长以上等管理人员对样板检查验收。样板验收合格后，方能进行大面积施工。并形成《样板验收记录》。 室内外防水工序交接验收工作流程 需要做防水的结构板在防水隐蔽施工前，施工单位在有防水要求的结构板部位必须进行结构闭水试验，蓄水试验不少于48小时，水深不少于30mm高度,经施工单位检查确认无漏水现象后，填写《结构板蓄水工程质量验收表》，报监理单位进行验收。 监理工程师根据施工单位上报的结构板蓄水验收记录进行复验，并填写《结构板蓄水工程质量验收表》，经监理验收合格，报工程部现场工程师对结构板蓄水进行全部验收，抽检比例不少于30％，经工程部工程师签字确认后方可进入下一道工序。 防水施工前，总包单位负责对现场基层进行清理，经自检合格后，报监理工程师进行验收，甲方现场工程师随机抽检，抽检比例不少于30％，经工程部现场工程师签字确认后方可进入下一道施工。 防水施工完毕，监理工程师按报验单及质量样板标准进行检查，并填写《防水工程检查记录表》，经监理验收合格，报工程部工程师进行全部复检，抽检比例不少于30％，经工程部工程师签字确认后方可进入下一道工序。 防水施工完成后，由工程部、监理单位组织防水施工单位进行闭水试验（闭水前由总包单位将地漏及下水管通水，防水施工单位验收签字认可），并填写《防水分项工程检查记录表》。 职责 项目工程部专业工程师：负责组织监理、总包和相关分包单位对可能产生渗漏的部位、节点依照华南区域公司防渗漏质量控制程序和当地行业行之有效的习惯做法细化和落实防治措施，组织、监督对相关施工工艺、工序和材料的质量进行检测检查、验收评定，落实整改并形成闭合的质量管理记录。 项目监理部标段（或组团）监理工程师：负责相关材料验收、施工质量管理。具体负责组织防渗漏工序质量样板的施工组织和验收、施工过程关键流程质量的检查监控，对每个关键节点的施工进行过程旁站、检查和纠偏，填写和保存相关原始记录。组织验收和落实质量问题整改，重要隐蔽部位的验收需通知甲方参加。 项目工程部经理：重大交叉施工和成品保护措施的协调落实，按照不同施工阶段重要程度，不定期抽查关键部位施工质量，参加重要部位的施工隐蔽验收，检查督促专业工程师落实岗位职责。 室内外防水工程防渗漏节点做法过程管理 防渗漏材料预控管理及结构自防水说明 防渗漏材料预控管理 详细内容参照《防渗漏体系作业指引—地下结构防渗漏》 结构自防水说明 开敞阳台