会德丰地产有限公司-WheelockandCompanyLimited.PDF

（此中文譯本只供參考之用，內容以英文本為準） 香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何 聲明，並明確表示概不就因本通函全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 會 德 豐 地 產 有 限 公 司 （於香港註冊成立的有限公司） 股份代號：49 董事會： 註冊辦事處： 吳光正 （主席） 香港畢打街二十號 周明權 會德豐大廈二十三樓 劉菱輝 * 李唯仁 李大壯 * 吳梓源 徐耀祥 黃光耀 余灼強 * （*獨立非執行董事） 敬啟者： 須 予 披 露 的 交 易 緒言 於二○○七年六月二十五 日，會德豐地產有限公司 （「本公司」，連同其附屬公司統稱 為「本集團」）發出一份公布，內容涉及本公司擁有 75.8%權益的新加坡上市附屬公司 會德豐地產（新加坡）有限公司 （「會德豐地產新加坡」）於二○○七年六月二十二 日 進行的一項交易，由會德豐地產新加坡向 Roveron Pte Ltd 購入一間於新加坡上市名為 SC Global Developments Ltd 的公司的 18,682,000 股普通股（即佔該公司全部已發行股 本的 10% ），總作價為 112,092,000 新加坡元（折合約港幣五億七千一百七十萬元）（「該 交易」）。 會德豐地產有限公司 一 根據香港聯合交易所有限公司 （「聯交所」）的證券上市規則 （「上市規則」）第十四章， 該交易對本公司而言構成一項須予披露的交易。本通函旨在向本公司股東提供該交易的 進一步資料 。 該交易的詳情 交易日期： 二○○七年六月二十二 日 訂約方： Roveron Pte Ltd （「賣方」）作為賣方。 本公司旗下一間擁有 75.8%權益於新加坡公眾上市的附屬公司會德豐地產新加坡作為 買方 。 所購買的資產： SC Global Developments Ltd （「SC Global」）18,682,000 股普通股 （「出售股份」），代表 SC Global 全部已發行股本的 10% 。 作價及付款條款： 該交易所涉及的出售股份的總作價為 112,092,000 新加坡元 （按1 新加坡元兌換 5.1 港 元的匯率計算，折合約港幣五億七千一百七十萬元 ），即每股出售股份為6 新加坡元。 該交易乃以在新加坡的證券交易所買賣出售股份的方式進行，因此毋須於該交易日期繳 付任何訂金。有關代價已於該交易完成時以現金全數支付，而該交易已於二○○七年六 月二十七日完成。 會德豐地產新加坡應支付的代價乃從會德豐地產新加坡集團的內部資源撥付 。 有關 SC GLOBAL DEVELOPMENTS LTD 的資料 SC Global 於一九八二年於新加坡的證券交易所首度上市。SC Global 的主要業務為地產 發展、投資控股及提供項目管理和各類市場服務。截至其二○○六年十二月三十一日止 財政年度，SC Global 獲得一億九千零八十萬新加坡元（折合約港幣九億七千三百一十 萬元）的收益 。 根據 SC Global 截至二○○五年及二○○六年十二月三十一日止兩個財政年度的財務報 表，SC Global 錄得的未扣除稅項及非經常性項目前淨盈利分別為一千六百七十萬新加 坡元（折合約港幣八千五百二十萬元）及四千零五十萬新加坡元（折合約港幣二億零六 會德豐地產有限公司 二 百六十萬元 ），而其錄得的扣除稅項及非經常性項目後淨盈利則分別為一千四百七十萬 新加坡元（折合約港幣七千五百萬元）及三千二百五十萬新加坡元（折合約港幣一億六 千五百八十萬元 ）。根據該交易，會德豐地產新加坡在隨後沽售任何出售股份方面並無 任何限制 。 收購的原因及利益 會德豐地產新加坡的董事認為購入出售股份乃為一項切實可行的投資，將可擴大會德豐 地產新加坡集團的資產及盈利基礎。