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基于虚拟现实技术的房产展销管理系统设计 　　摘要:随着虚拟现实技术的不断发展,应用也越来越广泛。该文将三维虚拟现实技术应用在浏览器/服务器(B/S)结构,提出了一个三维房产展示管理系统。该系统是房地产业应用虚拟现实技术实现数字化的一项有益尝试,并且可以直接移植到商业场合进行应用。 　　关键词:虚拟现实;VRML;B/S;房地产 　　中图分类号:TP391文献标识码:A文章编号:1009-3044(2009)32-9083-02 　　The Design of House Exhibition and Sale Management System Based on Virtual Reality Technology 　　XU Yong, YAN Yu-bao 　　(Faculty of Information Science Engineering, Jiangsu Polytechnic University, Changzhou 213164, China) 　　Abstract: With the development of virtual reality technology applications are more and more widespread. Three dimensional virtual reality technology is application in B/S structure in this paper and propose a three dimensional real estate demonstration management system. This system is a beneficial attempt of real estate realizing digitization by virtual reality technology, and can be transplanted and used directly into commerce field. 　　Key words: virtual reality; VRML; B/S; house property 　　1 问题提出 　　目前,通过互联网查看房源信息已经越来越普遍。而现在网上看房,只能看到房型的文字描述和二维房型结构图,使浏览者严重缺乏沉浸性。本文针对这一问题,结合虚拟现实技术,提出一个基于B/S结构的三维房产展示管理系统,可以弥补目前网上房产展示系统在空间表达方面的不足[1]。 　　2 系统分析 　　系统采用B/S(Browser/Server)结构即浏览器和服务器结构。访问者任何时间、任何地点,只要可以使用浏览器上网,就可以查询或者管理相关房源信息[2]。系统使用ASP.NET编程语言完成展示和管理功能。数据库采用微软SQL Server。ASP.NET是微软公司推出的一种用以取代CGI的技术,简单地讲,ASP.NET是位于服务器端的脚本运行环境。通过这种环境,用户可以创建和运行动态的交互式WEB服务器应用程序。ASP.NET可以利用ADO.NET访问模型实现数据库访问,从而使得开发基于WEB的应用系统成为可能[3]。 　　利用虚拟现实技术构建三维虚拟场景。虚拟现实(Virtual Reality, VR)技术是多媒体技术广泛应用后兴起的更高层次的计算机用户借口技术,它利用计算机生成一种模拟环境,通过多种传感设备使用户”融入”该环境中,实现用户与该环境直接进行自然交互[4]。 　　3 系统设计 　　3.1 系统特点描述 　　本系统主要由房产查询、浏览模块、房产信息管理模块和房产销售信息模块三部分组成。 　　3.1.1 普通浏览者浏览板块 　　该板块使用对象是普通消费者。由图1,可见页面分左右两栏,左栏主要是房型的展示,其中左下是2维平面图,左上是3三维虚拟室内环境漫游。浏览者可以通过键盘方向键,或者使用鼠标点击相关节点按钮进行室内漫游,达到身临其境的效果。 　　页面右栏设置了相关房源属性的查询条件,浏览者可根据不同的查询条件进行组合查询。 　　查询出符合条件的信息,会在右下部显示信息条目。双击后在左栏显示相关房型的2维结构图和3维虚拟漫游场景。 　　3.1.2 管理者管理板块 　　该板块使用对象是售房管理人员。由图2,可见结构与图1类似。左栏是房型展示,右栏是信息管理维护。房型展示与普通浏览者页面基本相同,不再赘述。信息维护板块,主要是针对房源信息的添加和编辑,以及2维房型图片,3维房型文件的上传。 　　3.1.3 房产销售信息板块 　　该板块使用对象是房地产公司高层管理人员。主要是针对房源销售情况的查看和管理。分为已售记录和销售统计