评估标准穆新.doc

评估标准（8.12日订） 项目 穆将王 备注 一、二层 310×0.89=275.9×1.5 =413.85元/㎡ 地下室、三层以上 310*0.89=275.9元/㎡ 现场看对新盖的等级往下降 彩钢活动房（夹心） 60元/㎡ 彩钢活动房（单层） 新45元/㎡旧30元/㎡ 彩钢板封后檐 彩钢板成本价（不算面积） 石棉瓦房 150元/㎡（0.7） 外楼梯 投影面积的1/2按一、二层房价 砖石棉瓦棚 50元/㎡ 走廊（封） 全面积 走廊（不封） 全面积 天顶（封） 算面积 天顶（不封） 不算面积 地砖（500以下） 35元/㎡ 成新0.95以下 地砖（500） 45元/㎡ 地砖（600） 55元/㎡ 地砖（800） 65元/㎡ 木地板 25元/㎡ 花岗岩地面 100元/㎡ 成新0.95以下 大理石 水磨石地面 35元/㎡ 成新0.95以下 水泥地面 10元/㎡ 240砖围墙（院墙） 50元/㎡ 成新 120砖围墙（院墙） 25元/㎡ 成新 室内不锈钢、PVC隔断 抢建的根据现场勘查略高于成本价；原有的根据情况评估 塑钢、铝合金隔断 原有90元/㎡；抢建50元/㎡ 木隔断 60元/㎡ 不折旧 照壁 100-500元/个 门楼 500-1200元/个 特别好的视情况定 琉璃瓦屋檐 90元/米 根据情况折旧 砖石棉瓦楼梯间 80元/㎡ 内墙瓷片（200*300） 35元/㎡ 成新0.95以下 内墙瓷片（150*200） 25元/㎡ 木墙裙 35元/㎡ 成新 木衣柜 90元/㎡ 成新 整体橱柜 240元/米 成新0.85 壁纸 15元/㎡ 成新 软包 抢建的4.5元/㎡； 原有的按正常价折旧 Pvc吊顶 30元/㎡ 木吊顶 35元/㎡ 石膏吊顶 30元/㎡ 门套 小100元/个大200元/个 带包门300元/个 铁大门 500-1000元/个 铝合金推拉门 120元/㎡ 成新 木推拉门 90元/㎡ 成新 双开防盗门 原有800元/个成新0.8 成新 单扇防盗门 原有的半封300元/个成新0.8，全封的500元/个成新0.8 抢装的新130元/个，旧80元/个 3个以上认为抢装 塑钢门 抢装的50元/㎡； 原有的120元/㎡成新0.8 卷闸门 80元/㎡ 窗套 60元/个 木作窗帘盒 30元/个 不锈钢扶手 100元/米 不锈钢栏杆 90元/米 屋顶防护栏 50元/米 露天 不锈钢防护网 40元/㎡ 成新0.9 圆钢防护网 铁防护网 铁扶手 50元/米 生活井 1500元/个 空调拆移费 120元/个 柜式空调拆移费 180元/个 太阳能拆移费 150元/个 热水器拆移费 100元/个 窗机拆移费 50元/个 卫浴五金件 100元/套 石棉瓦隔热层 15元/平方米 成新 机瓦隔热层 35元/平方米 成新 灶台 100元/个 150元/㎡打折旧、根据实际 贴瓷灶台 350元/个 厕所 200元/个 旱厕 150元/个 座便器 220元/个 成新0.8 蹲便器 60元/个 面盆 60元/个 成新 浴盆 200元/个 雨篷 10元/个 暖气 120元/组（10片） 暖气罩 40元/米 带柜子的视情况 上下水 200元/院 水泥水池 20元/个 窗帘轨道 7元/米 木线、石膏线 50元/间 陶瓷水池 50元/个 不锈钢水池 70元/个 不锈钢水箱 2吨200 、1吨100元/个 铁皮水箱 60元/个 柱式面盆 100元/个 阳光板棚 50元/㎡ 240女儿墙 50元/㎡ 120女儿墙 25元/㎡ 塑料水箱 80元/个 木作电视墙背景墙 80元/㎡ 注：1、按平方计算的要折旧；2、外墙瓷一律不赔；外墙瓷变内墙瓷（包阳台）只算全面积，一律不赔；3、入户测量登记注明抢建抢装（软包、防盗门、活动房、封后檐、隔断、木地板）。