项目本体属性分析.pptxVIP

地块四至、属性及价值分析;惠济区定位于郑州市综合生态示范区，属于城市新兴房地产开发区，生态休闲及高品质特征明显，为区域项目开发高端物业奠定良好的生态及品质环境;本项目位于惠济区，但受到两区域的双重辐射影响，区域中心化发展特征明显，同时属于惠济区的优越位置，具备打造区域“名片”级物业的区位条件;项目当前周边基础生活配套缺乏，生活便利性相对不足，生活氛围淡薄；附近主要形成一定生态休闲产业氛围，使项目具备打造特色产业的先天基础;开元路和香山路属于区域纵横交通的主要干道，通过江山路直达市区，内部东西道路滨河路、英才街未来将与花园路、文化路联通，整体来看，地块对外昭示性不明显，但未来项目通达条件优越，使项目具备吸纳更广区域客户的通路条件;本案临近地铁2号线、7号线，距离2号线出站口约3分钟路程，BRT及花园路交通直达项目，未来项目交通便利，同时项目临近高速出口，使项目具备打造生态人文类主题商业的交通条件，也具备打造高端物业的交通条件;项目四至——项目首期所在的英才街南侧地块已经开始动工，原始建筑物已基本理清，项目南侧贾鲁河田园风格浓郁;指标分析——整体规模大，以住宅物业为主，城中村改造项目，对项目现金流要求较高;区域内一线房企云集，提升区域竞争层级，相对竞争项目，本项目企业品牌有一定知名度;项目居住 价值分析;属性