(精选)税法 项目九：城镇土地使用税课件.pptVIP

*;城镇土地使用税 ;模块一 确定纳税人应纳城镇土地使用税税额;模块二 办理城镇土地使用税纳税申报; 1. 拥有土地使用权的单位和个人； 2 . 土地所有人不在土地所在地的，为土地的实际使用人和代管人； 3 . 土地权属未确定的，为实际使用人； 4 . 土地所有权共有的，各方应以其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别缴纳土地使用税。 ;免税项目 (1)国家机关、人民团体、军队自用房产； (2)由财政部门拨付事业费的事业单位自用房产； (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产，市政街道、广场、绿化带等公共用地； (4)个人所有非营业用的房产； (5)经批准开山填海整治土地和改造废弃土地,免征5-10年； (6) 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; （7）非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健等卫生机构自用房产；营利性医疗机构自用房产从2000年起免税3年； （8）企业办学校、医院、托儿所，其用地能与企业其他用地明确区分的； （9）免税单位无偿使用纳税单位的土地； （10）中国人民银行及其分支机构（包括国家外汇管理局）； （11）国家规定的其他产业或机构。 ;级别;应纳税额＝实际占用的土地面积×单位税额; 某市肉制品加工企业2009年占地60000平方米，其中办公占地5000平方米，生猪养殖基地占地28000平方米，企业内部道路及绿化占地11000平方米。企业所在地城镇土地使用税的单位税额为0.8元。该企业全年应纳城镇土地使用税是多少？ 生猪养殖基地属于直接用于农林牧渔业的生产用地，免税 应纳城镇土地使用税 （60000-28000）×0.8=25600元; 设A公司与B公司共同拥有一块土地的使用权，该土地面积为1500平方米，A公司实际使用三分之一平方米，B公司实际使用三分之二，当地政府核定的城镇土地使用税单位税额为每平方米8元。 A公司应纳税额＝1500×1/3×8＝4000(元) B公司应纳税额＝1500×2/3×8＝8000(元) ;城镇土地使用税申报业务 企业概况： 1.企业名称：广州吉胜集团公司（有限责任公司） 2.企业地址及电话：广州番禺区迎宾路19号（511426）3.税务登记号：12000000576842（广州地方税???局番禺分局） 4.电脑编码：0635897 5.开户银行及账号： 中国工商银行广州迎宾路支行4201658954235678 该公司主要经营家私展销，2009年度共计拥有展厅面积65000平方米，其中企业内部绿化占地2000平方米，所处地段为4级地段（0104）。其子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米，所处地为5级地段（0105）。另有一座仓库占地面积2000平方米，所处地段为6级地段（0106）。请根据以上资料办理广州吉胜集团公司2009年度城镇土地使用税申报业务。;;;; 城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省级政府确定。 城镇土地使用税在土地所在地缴纳。 如果纳税人使用的土地不属于一个省管辖的，应分别向土地所在地机关缴纳；如果在一个省内跨地区使用土地，缴纳地点由省地方部门确定。;纳税义务发生时间;城镇土地使用税与耕地占用税　　 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，应当以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收耕地占用税。 这里所称耕地，是指用于种植农作物的土地。 土地使用税与耕地占用税的区别： 耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的；而土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年计征的。 新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满一年后才征收土地使用税。