金辉集团合肥项目营销推广方案.pptVIP

问鼎中央 唯我独尊的特权/复兴一个城市的贵族 文化新区核心/ 新古典主义大宅/ 坐享800亩天鹅湖全景！ 一个阶层的专属 高贵，优雅芭蕾的华美 转身后，落入深沉的湖心 从来没有改变的，是与生俱来的尊崇 唤醒唯我独尊的特权，新古典主义大宅 金辉·中央天骏，复兴一个城市的贵族 纵横驰骋 成就人生的英雄/复兴一个城市的精神 体力与精神的竞技场/ 为冠军定制/ 152800㎡体育中心 一场永不结束的竞技 挑战，再挑战 英雄策马挥剑 从古到今，直至未来 人生的竞技场，体力与精神的较量 为冠军定制，健康生态大宅 金辉·中央天骏，复兴一个城市的精神 只待领袖的回归/复兴一个城市的荣光 20万平米豪宅领地/ 极致美学细节/ 领袖欧式集成生活 一种生活的构筑 等待，百年 有灵魂的建筑， 生活需要，城市也需要 许许多多的尝试者 领袖只有一个 资本可以给予，荣誉不可以 金辉·中央天骏，复兴一个城市的荣光 开盘（3月20日） 导入形象、集中引爆，逐步导入概念、进行产品分析，快速去化产品 形象深入，客户积累 准备期 蓄水期 开盘强销期 道具准备、形象导入 08年10月－11月底 开盘引爆，产品深析 08年11月售楼处启用 08年12月－09年3月 09年3月底-09年8月 09年8月－11年5月 持续销售，尾盘促销 持销期 传播核心：复兴的城市荣光 五、推广节奏 时 间：2008年10月下 —— 11月底 阶段目标：道具准备，形象导入，初步建立知名度 阶段任务： - 道具准备：案名及VI物料准备、主形象稿设计、销售道具准备； - 形象导入：通过户外大牌、报纸、车身等形式，发布项目主形象稿， 或通过房地产网站备查等途径，告知楼盘将面市的信息， 使目标消费者将本项目列入关注清单； 推广手段：户外、报纸硬广、网络为主。 时 间：2008年12月初 —— 3月20号 阶段目标：形象深入，客户积累；提升知名度，建立美誉度 阶段任务： - 充分展示项目特质和属性，塑造项目现在及未来的价值感； - 进一步吸引目标消费者关注，强烈刺激其购买欲望，为开盘蓄水； 推广手段：户外、报纸硬广、网络、公关活动、电视、分众楼宇电 视等大众媒体全面展开，整合出击，力求以最大的限度 及频次，覆盖目标人群。 时 间：2009年3月底 —— 2009年8月 阶段目标：开盘引爆，产品深析；建立深层认知 阶段任务： - 落实到产品层面，深度剖析产品区位、配套、交通、户型、景观等 优势，建立消费人群的深层认知，并最终促成销售； 推广手段：户外（强调开盘信息）、报纸（专栏+软文形式）、楼书、 DM、圣诞及新年活动等，一切围绕销售目标的实现。 时 间：2009年8月 —— 2011年5月 阶段目标：持续销售，尾盘促销；建立精神认同 阶段任务： - 广告主诉求由理性及感性，由产品及阶层，寻求目标人群的精神概念， 以支撑最高价位的产品； 推广手段：以小众媒体为主，针对目标人群直接推广；同时针对准业 主加强互动活动，建立其精神认同，通过挖掘已有客户潜 力达成项目最后去化。 项 目 说 明 报纸 《合肥晚报》 形象性广告强势媒体，主要做品牌塑造宣传 《新安晚报》 形象性广告强势媒体，主要做品牌塑造宣传 《安徽商报》 促销性及延续性广告强势媒体，主要做促销性宣传 《安徽日报》 促销性及延续性广告强势媒体，主要做促销性宣传 《江淮晨报》 促销性及延续性广告强势媒体，主要做促销性宣传 报纸缮稿 散于以上媒体的地产专版，作形象软性宣传 广播 提示性配合媒体，配合阶段性主题作多次进行。 电视 形象性广告强势媒体，主要做品牌塑造宣传 三维动画 项目形象配合媒体，刻录成VCD，强势展示景观和建筑魅力 路牌 形象性广告媒体，在竞争个案密集和区域重要路口设置，对过往客人形成视觉冲击的同时，起到争夺客户的作用 公车 亲体性形象宣传配合媒体。 印刷物 说 明 楼书 推广包装项目概念，全面介绍项目特性 海报 促销性宣传媒体，配合强销期及公关活动派发给周边客户及活动中到场客户 DM 促销性宣传媒体，配合强销期及公关活动印刷 户型单张 配合销售媒体分次印刷