房地产策划与案例期末论文201010.docVIP

《房地产策划与案例》期末论文 南城总部基地周边区域住宅市场分析 总部基地（Advanced Business Park，简称ABP），地处西南四环交汇处，占地65公顷，总建筑面积130万平方米总投资约45亿人民币，预期3-5年全部建成。作为北京总部经济试验新区，位于中关村科技园区内，是中关村丰台园二期产业基地的核心部分。被列为北京市69大重点工程之一。东西南有幅员阔达的社区，例如帝京花园、怡海花园、怡景园、未来城等 一、总部基地周边区域住宅市场供给分析 1．供给量和供应趋势 项目名称 供应量 开盘时间 入住时间 优筑 191900 2010-10 2010-10? 天伦锦城 430000 2009-12 2010-05 亿城·天筑 83600 2007-04 2007-10 中景·理想家 50000 2006-06 2007-03 未来城 160202 2003-01 2003-10 怡锦园 170000 2002-10 2003-09 怡海花园 1100000 2002-05 2002-11 宝隆温泉公寓 70000 2000-06 2000-08 总供应量 2255702 （1）住宅入市项目不断增多，供应面积具有大幅上升趋势。 目前从住宅在售项目（优筑，天伦锦城）的情况看，总供应量大约在621900平米左右，相比06、07两年有大幅度的提高，整体呈波动