个人购置住房抵押贷款保证保险.docVIP

中国平安财?产保险股份?有限公司 个人购置住?房抵押贷款?保证保险条?款 总则 第一条 凡符合中国?人民银行《个人住房贷?款管理办法?》有关规定，向商业银行?申请商品住?房抵押贷款?的借款个人?均可参加本?保险。 一、投保人因意?外事故死亡?，且无继承人?或受赠人。 二、本合同生效?180天之?后投保人因?疾病死亡，且无继承人?或受赠人。 三、投保人失踪?后被法院宣?告为死亡，且无继承人?或受赠人。 四、投保人因意?外事故或疾?病造成残疾?，且永久丧失?全部劳动能?力。 五、投保人死亡?后其合法继?承人或受赠?人因残疾永?久丧失全部?劳动能力。 六、投保人死亡?后其合法继?承人或受赠?人为未成年?人且其监护?人因残疾永?久丧失全部?劳动能力。 责任免除 第三条 由于下列原?因导致投保?人及其合法?继承人或受?赠人未履行?相关的个人?住房借款合?同中约定的?偿还贷款的?义务，保险人不负?责赔偿： 一、战争、类似战争行?为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱； 二、核反应、核子辐射和?放射性污染?； 三、地震或地震?次生原因； 四、行政行为或?执法行为； 五、投保人或其?家庭成员的?故意行为； 六、投保人的自?杀、自残、吸毒，或违法、违规被追究?刑事责任或?经济责任； 七、被保险人未?按贷款有关?规定以及相?关的个人住?房借款合同?的有关标准?对投保人进?行严格审核?； 八、相关的个人?住房借款合?同违反有关?法律和政策?的规定； 九、投保人的恶?意拖欠还款?行为； 十、投保人和被?保险人对相?关的个人住?房借款合同?及附件内容?进行修订而?未事先征得?保险人书面?同意； 十一、逾期贷款利?息及违约金?、损害赔偿金?、处置抵押物?费用等； 十二、未经保险人?同意，投保人擅自?将所购房屋?的产权转让?给第三者； 十三、计算机20?00年问题?引起的一切?损失。 第四条 其它不属于?保险责任范?围的损失和?费用，保险人不负?责赔偿。 赔偿限额、保险费和保?险期限 第五条 本保险的赔?偿限额为保?险事故发生?时相关的个?人住房借款?合同项下的? 第六条 本保险合同?缴费方式可?以为年缴或?趸缴。 第七条 如投保人选?择年缴保费?：当年应缴的?保险费等于?借款合同项?下的贷款本?。借款合同项?下的贷款本?投保人必须?在本合同生?效时一次性?险费。 如保费缴纳?方式为年缴?，投保人应按?保险费。指强烈震动?后，以震动的破?坏后果为导?因引起的一?系列其他灾?害，诸如火灾、水灾、海啸、滑坡和泥石?流以及毒气?、细菌、放射性污染?等 个人购置住?房抵押贷款?保证保险趸?缴费率表 （趸缴）费率表 保险期限 保险费率（年费率） 5年（含）以下 0.068% 5年——10年（含） 0.062% 10年——20年 0.058% 保险费＝投保时贷款?本息余额×趸缴年费率?×保险期限 （趸缴）短期费率系?数表 原保险期限? 实际承保期?限 5年（含）以下 5年——10年（含） 15年以上? 1/5 1.48 1.63 1.74 超过原投保?期限的1/5，但不到原投?保期限的2?/5 1.17 1.20 1.25 超过原投保?期限的2/5，但不到原投?保期限的3?/5 1.08 1.12 1.15 超过原投保?期限的3/5，但不到原投?保期限的4?/5 1.04 1.04 1.04 超过原投保?期限的4/5，但不到原投?保期限 1 1 1 保险责任开?始后，投保人要求?退保，自保险合同?开始之日起?至保险合同?解除之日止?实际承保期?限内的短期?保险费按短?期费率系数?表的标准计?算。 应退保险费?＝实缴保险费?－短期保险费? 短期保险费?＝投保时贷款?本息余额×趸缴年费率?×短期费率系?数×实际承保期?限（按月计）÷12  个人购置住?房抵押贷款?保证保险年?缴费率表 （年缴）费率表 年费率 0.07% 保险费＝投保时贷款?本息余额×年缴年费率? （年缴）短期费率系?数表 当年实际承?保时间 1个月 2个月 3个月 4个月 5个月 6个月 7个月 8个月 9个月 10个月 11个月 12个月 短期保费收?取比例 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 85% 90% 95% 100% 58