其他功能用地占比重较小而已-山东成武第二中学.PPT

住宅区 城市中最为广泛的土地利用方式是住宅功能用地，占空间的40%～60%。 ●在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区。 ●区位选择（分布位置）： 低级住宅区：位于内城，往往与工业区相联系。原因：便于工人上下班；收入低，文化教育程度低。 高级住宅区：多位于城市边缘，与高坡、文化区和风景区相联系，远离工业区。原因：环境优良，文化氛围浓，人口素质高。 商业区 商业区分布应遵循的主要原则： 1.市场最优 2.交通最优 商业区的分布：位于市中心、交通干线的两侧或街角路口，主要为点状或条状分布。 原因：1、人口稠密，市场广阔；2、交通便捷，便于商品流通 在有些特大、大城市的市中心，还会形成一个特殊的商务中心区(Central Business District，简称CBD)，它不但是商业活动的中心而且还是服务中心。 工业园区 相互聚集、专业化程度较高、很强的协作性。 有大量的运输需求，决定了靠近河流、铁路、公路等便捷地带。 分析评价：常州市的工业分布是否合理,为什么? 工业区区位特点 不断向市区外缘移动。 第三产业的兴起，城市土地日益紧张，工业污染环境日渐突出，为了降低成本、保护城市生态环境，工厂向市区边缘外移，形成一个包围城市的环状区域。 沿主要交通干线两侧分布。 靠近河流、铁路、公路满足大量的运输需求； 交通干线附近低平地带布置厂房、仓库、货场等设施。 要求布局在主导风向的下风向，最小风频的上风地带与河流下游，工业区与居住区中间建立卫生防护带，减小对居民区的污染。 课堂小结 城市土地利用类型 城市功能区形成 主要功能区布局特点 1．有关市中心的说法正确的是 A．一定是CBD B．一定是行政中心 C．不能有居民居住 D．可能有居民居住 2．下列关于工业区说法，错误的是 A．现代工业区的产生主要是各企业间为了加强协作，共享集聚效益 B．为了降低成本，保护环境，工业区有不断向市区外缘移动趋势 C．趋向于沿主要交通干线分布 D．一个城市通常只有一个工业区 * * 成武二中 边丽维 第二章城市与城市化 第一课时 城市土地利用方式类型与城市功能区的形成、及主要功能区的特点和布局原则 同学们，通过这节课的学习我们将了解到—— 一、城市土地利用和功能分区 1、城市土地利用方式 工业用地 集聚效应 城市功能分区 住宅区 商业区 工业区 其他 农业用地及水面 商业用地 住宅用地 政府机关用地 交通用地 休憩及绿化用地 二·城市功能区形成 如北京城市功能分区 文化高科技区 商业区 工业区 住宅区 功能区之间无明显界限，在同一个功能区中 只是该功能用地所占比重较大，其他功能用地 占比重较小而已。呈混合状态。 1、四个功能区的名称分别叫什么？ 2、你认为它们之间有明确的界限吗？ 中心商务区 商业区 文化区 郊区 住宅区 工业区 行政区 混合功能区 是否每个城市都具有这些功能区？ 城市中最长见的功能区有哪些？ 讨论：主要功能区特点、区位特征及布局原则 住宅区 住宅区 中高级住宅区和低级住宅区 项目 中高级住宅区 低级住宅区 入住阶层 建筑质量 位置 公共设施 环境质量 高收入阶层 低收入阶层 面积大，质量高，有些是独立庭院 面积狭小，质量低，拥挤密集 多在城市外缘， 多与高坡、文化区相联系 多在内城， 多与低地、工业区相联系 设施完善，生活方便 设施缺乏，生活不便 优美 较差 无锡人民路 商业区 上海南京路 “首批中国著名商业街” ▲▲▲北京王府井 ▲▲▲上海南京路 ▲▲▲南京新街口 ▲▲▲苏州观前街 ▲▲▲大连天津街　 ▲▲▲乌鲁木齐中山路 ▲▲▲天津和平路　 ▲▲▲沈阳中街 ▲▲▲长沙黄兴南路 ▲▲▲芜湖中山路 向空中发展，节约用地、提高利用率 思考；中心商务区的建筑，对于提高城市土地利用效率有什么作用？ 特殊的商业区—— 城市中心商务区（CBD） 中心商务区有什么特点?它和一般商业区有什么 不同? (特征)： 1、建筑物最高大密集 2、经济活动最为繁忙 3、内部分区明显 4、人口数量昼夜差别大 5、交通通达度最高 不仅是商业中心，还是服务中心。 ---曼哈顿 工业区 合理。因为 靠近交通线及河流区，货物运输便利。且 工业区一般分布在最小风频的上风向、河流的下游，以减少对市区的污染。 呈点状或带状分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处，经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大 小 商业区 不断向城市外缘移动，并趋向于向交通干线分布 居中 工业区 是城