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第一章 工程造价管理概论 一、工程造价的两种含义 区别点 第一种 第二种 定义角度 业主 市场需求主体 承包商 市场供给主体 定义内容 固定资产投资 工程价格 管理范畴 投资管理 价格管理 管理目标 降低造价 追求较高造价 性质 工程最终造价 竣工决算 承发包价格 竣工结算 二、工程造价的特点、作用 特点：大额性、个别性、动态性、层次性、 兼容性 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段 例题： 关于工程造价的含义，下列说法有误的是（ B ） A、工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格，是从市场交易的角度而言的。 B、工程造价所指的工程，可以是一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程，甚至可以是整个建设工程的某个阶段，但不可以是其中的某个组成部分。 C、从投资者的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 D、将工程造价的含义认定为工程承发包价格，是一种狭义的理解 建设项目的实际造价是___A__。 A 竣工决算价?? B 承包合同价?? C 中标价 ?? D 竣工结算 关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（ B ） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ ACD）。 A．招投标阶段---合同价 B．合同实施阶段---合同价 C．竣工验收阶段---实际造价 D．施工图设计阶段---预算价 E．可行性研究阶段---概算造价 建设工程要进行多次性计价，它们之间的关系是 ABC 。 A、投资估算控制设计概算 B、设计概算控制施工图预算 C、设计概算补充投资估算 D、投资估算作为工程造价的目标限额，应比设计概预算更为详细 E、在正常情况下，投资估算应小于设计概算 工程造价相关概念 固定资产投资 包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资 建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价 建筑安装工程造价 即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。 关于静态投资和动态投资，以下说法有误的是（ B ）。 A、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值 B、静态投资不包括工程量误差引起的工程造价的增减 C、动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和 D、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础 工程造价管理的两种含义 对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种 1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次 2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 全面造价管理 包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。 控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，体现了工程造价的（ C ）。 A、全寿命造价管理 B、全过程造价管理 C、全要素造价管理 D、全方位造价管理 下列不属于施工阶段全过程工程造价控制工作内容的项目为（ D ）。 A．工程量清单、招标控制价编制 B．工程预算审核 C．进度款月报表审核 D．工程结算审核 我国的工程造价管理体制 传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革 工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价 工程造价管理任务：全过程动态管理 工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价 １、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价 ２、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的