工资佣金管理制度.docVIP

员工工资佣金管理制度 一、基本工资发放 （一）基本工资根据公司财务规定于每月25日按期发放。 （二）各级销售人员除基本工资以外，另设员工工龄工资。计：每6个月上调25元，直至150元为上限封顶截止。 二、销售佣金提成发放 （一）佣金提成计算方式 佣金提成=当月个人销售（到帐）总产值×佣金计算系数 案场经理：当月总销售（到帐）总产值×0.0005 策划经理:：当月总销售（到帐）总产值×0.0003 置业顾问：当月个人销售（到帐）总产值×佣金计算系数 办证人员：套数×50元 （二）佣金计算系数提取标准 置业顾问： A．未完成当月任务考核的佣金计算系数为：0.0008 B．完成当月任务考核的佣金计算系数为：0.001 C．超额完成当月任务考核的，超额部分佣金计算系数为：0.0012 办证人员： A．第一步，当月放款（到帐）套数×30元 B．第二步，当月房产证办理完毕套数×20元 （二）佣金提成结算原则 1、佣金提成结算原则 A、一次性付款购房的，签定购房合同，全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算； B、按揭贷款购房的，签定购房合同，并支付完首付款后，当月予以结算首付款部分的佣金提成；银行按揭部分，在银行放款到账后，当月予以结算按揭部分佣金提成 ； 2、退、换房佣金结算原则 A、退房：退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金提成不予结算；若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成中扣除； B、换房：发生换房情况时，根据前后房屋总价价差具实结算，多退少补； 已发放佣金大于换房后的实际佣金，差额部分在下月结算中扣除；已发放佣金小于换房后的实际佣金，差额部分在下月结算中补足； （三）、佣金提成发放时间 佣金提成发放时间为：每月随工资发放日一起结算发放 （四）、佣金提成发放比例 佣金提成发放比例为：次月发放上月个人销售提成的80%，公司暂留20%作为交房提成，也可视为保证金。此交房提成归当值交房员工所有，交房当月即可提取发放。 （注：此款项也可视为保证金，作为用于退房、客户索赔、违反公司制度，给公司造成经济损失等事项的经济保证。） （五）、佣金提成及暂留保证金发放原则 1、员工如中途正常离开公司，须提前30日向公司递交辞职报告，经批准并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成的50%（不含20%保证金）。剩余佣金部分公司将另行处置。 2、员工若因触犯国家法律，将移交司法机关处理；未领取的销售佣金提成（含20%保证金）不再发放。视为自动放弃提取，公司将另行处置。 3、员工如中途不辞而别而离职的，则未领取的佣金提成（含20%保证金）不再发放。视为自动放弃提取。公司将另行处置。 4、员工如因公司行为而被辞退的，在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司多发放一个月基本工资，另发放未结佣金提成50%（不含20%保证金），劝退其离岗。剩余佣金部分公司将另行处置。 5、在交房前离职、离岗的员工，20%的交房佣金视为员工自动放弃提取，公司将另行处置。 6、员工在离职、离岗时尚未签约的大定单位，其房屋应提取的佣金，视该员工自动放弃提取，公司另行处置。 安徽居美雅 2011年8月5日 安徽居美雅房产 1