第五篇(保安部)管理方案.docVIP

第五篇 保安部制度第一章 任务和岗位设置 任务 保安是公安、消防部门在小区进行治安防范、消防安全的重要辅助力量。保安部主要任务是落实各项治安、消防制度，维护小区秩序，及时发现和打击违法犯罪活动，保护小区设备设施及辖区内业户的财产安全。保安部必须坚决执行“谁主管，谁负责”和“群防群治”的原则，履行以下职责： 负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，维护小区范围内的治安秩序。 严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。 积极配合公安部门打击小区内及周围发生的违反犯罪活动。 负责对小区各业户治安、消防工作的宣传、指导和监督。 抓好保安队伍业务知识培训。 岗位设置 保安部机构设置如下： 第二章 岗位职责 保安部主管 在物业经理的领导下，安排本部各班具体工作。 指导、监督、检查各班工作，定期进行考核。 安排本部员工培训的具体事项。 负责本部的设备器材管理工作。 处理一般治安消防事故，及时将重大消防问题报告保安部经理。 负责记录本部各班每日工作情况，并及时向上级汇报。 保安部领班 在保安部主管领导下，负责安排本班各项具体工作。 监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。 检查本班各岗工作情况，及时纠正工作偏差。 如实记录并小结本班工作情况，并及时向上级汇报。 做好保安器材的交接和保管工作。 保安员 负责维持小区门口秩序，保证出入口畅通。 巡查所辖区域的治安消防情况。 负责按规定路线巡查楼宇各楼层，留意治安消防情况。 监督检查业户装修现场的治安消防状况，及时处理违规装修。 负责监控中心电视屏幕及消防监测设备的监视工作。 发现异常情况和可疑人员及时报告，并通知巡楼保安员到现场查看。 负责监控录像带的管理工作。 发现火警立即报告并按报警程序处理。 协助指引大件物品出入搬运。 第三章 内部管理规程 值班工作管理规程 值班管理规程 保安部实行24小时轮班值班制度。 各班的保安员必须按照主管编排的保安部岗位表上岗工作，并严格履行岗位责任制的要求，坚守岗位，不迟到、不早退、不喝酒。巡更人员要依时巡查，提高警惕，及时处理各种突发事件。 当值人员发现情况时，应做好控制工作，并及时报告当值主管： 报告时简要说明事发地点、性质、人数和特征等。 及时劝阻和处理在小区内违反管理规定的人员和事件。 遇紧急事件及重大事故应报告部门经理及有关部门和领导，并保护好现场。 涉及刑事及重大责任的事件，报派出所立案处理。 在当值期间发生的问题及处理经过，要在交接簿上做好记录。 相关记录 岗位记事簿 （表5-1） 保安部岗位表 （表5-2） 重点留意公司记录表 （表5-3） 表5-1 岗位记事簿 序号 日期 时间 工作内容 当值管理员 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 表5-1 岗位记事簿 序号 日期 时间 工作内容 当值管理员 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 表5-2 保安部岗位表 岗位 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 　 时间 至 至 至 至 至 姓名 　 　 　 　 　 表5-3 重点留意公司记录表 日期 时间 房号 公司名称 监控原因 记录人员签名 备注 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 重点留意公司记录表 日期 时间 房号 公司名称 监控原因 记录人员签名 备注