松江诺丁山庄无渗漏施工方案.docVIP

松江诺丁山庄（德邑小城）无渗漏工程施工方案 编制单位：百仙控股集团有限公司 编编日期：二00七年九月 无渗漏工程施工方案 一、组织落实：成立以项目经理为组长同无渗漏工程领导小组，由技术负责人、幢号施工员，质量员，各幢号组长参加，全面管理，负责施工。 组长：王宏兴 副组长：叶惠淼 组员：沈春飞 秦学军 魏新 范小康 王建耀 唐照成 　　　沈秀伍 李林奎 谢桂彬 李清玉 张百保 杨德国 二、措施落实 要建造无渗漏工程必须从设计，材料，施工，管理等诸方面加以严格控制对常见的渗漏通病采取有针对性的措施。 材料采购控制： 1、设计要求，严格按材料采购顺序选购有（上海市建筑工程材料准用证）的材料。 2、按有关规定，对特殊材料进行抽检复试，决不使用不合格材料。 3、对防水材料进行调研，对用哪种材料予以对比，选用性能稳定的材料，并收集产品说明书、批号、合格证、准用证等各种保证资料。提供材料可追溯性依据。 三、堵漏溯源，采取必要的技术措施。 1、屋面防水 选用具有高强、高弹的防水涂料，固化后形成无接缝的整体防水膜，并在防水层上作细石砼保护层，在做防水层时要将基层清理干净，并干燥后施工。当防水层施工完后进行蓄水试验，确认无渗漏后再进行下道工序施工。防水层在女儿墙上用0.5mm铝合金百页片封头。对出屋面的管道，用防水材料向上翻裹25㎝以上，并用防锈处理的金属环封口。详见下图 2、外墙 a、砖砌填充墙底部浇180高C20砼导墙，至梁底时，用60度左右的50厚万能砖斜砌至梁底，砂浆饱满度80%以上，砖墙与剪力墙结合部用0.75厚200宽钢丝网敷设。 b、窗盘浇筑不小于60厚的现浇细石砼，纵向设置2?8钢筋及分布筋，粉刷时做成内高外低2㎝左右的坡水，天盘做滴水槽，鹰嘴滴水。 C、对原支模的穿墙螺丝孔，将塑料管凿除（深度不少于5㎝），清除垃圾，用1：2膨胀水泥从外侧向孔内捣嵌，次日再从内侧向外捣嵌，使其孔道密实，内侧抹平砼墙面，拌和料填实整个孔道，外侧圆形灰饼，凸墙面3~5m/m。 D、对于较大孔洞可用C20干硬性细石砼分层堵塞密实。外墙装饰前首先全数检查外墙的砼浇捣及砌筑质量，包括灰缝饱满度，有无裂缝，对不足之处先进行整改，然后将所有的施工砖洞，预留孔洞全部采用细石砼三次补筑形成，第一次清洗浇水湿润，抹粘结浆，第二次用细石砼补筑2/3墙厚，让其收缩8小时，最后用高一级细石砼补至外墙平并使其密实，粘结可靠，待细石砼终凝后有一定强度以后方可进行外墙粉刷前的准备，首先将外墙充分浇水湿润，清除垃圾灰尘，然后进行外墙装饰施工，外墙面刮糙施工三遍成活，第一遍首先处理混凝土结构面层，采用新材料混凝土界面剂抹3-4㎜，将砖墙面满抹3㎜左右的塞灰缝，待有一定强度进行第二遍刮糙并找出平面，先浇水湿润，保证平整密实，粘结牢固，确保第三次刮糙时的厚度一致，减少厚薄不一造成的收缩裂缝，待第二次刮糙强度到达后进行最后一次刮糙，严格浇水湿润基层，做好平地整标记，施工时认真刮平，严格控制表面平整度、密实度和粘结力，所有粉刷灰浆必须严格按照施工配合比拌制，严格控制水灰比，确保粉刷层不裂，不渗漏。 e、外墙粉刷：为防止粉刷开裂导致墙体渗水，砼基层面选用曹杨粘合剂厂生产的申泰牌界面剂，厚度2~3㎜，随刮1：3水泥砂浆底糙。外墙粉刷用料要选用中粗砂，并严格控制砂的含泥率，严禁使用隔夜砂浆拌和后再粉刷墙面。外墙外保温粘贴后，所有墙体拉结件、杆四周均作密封处理，窗台、阴阳角处粘贴时，随粘贴随时把缝子抹平，墙面预留洞粘贴保温板时，洞口四周均作防水处理，作出波水四周密封，防止雨水渗入墙体。 3、外门窗 铝合金门窗安装前，按规定的三线标准，将窗四周进行刮糙，与窗间留出10-15㎜缝隙，同时预留连接件位置。待安装核检后，将边接件处补平糙面，下面及二侧下角100㎜高处用细石砼嵌实，三周用泡沫剂注密实再进行面层粉刷，与铝合金框接触处留5-6㎜槽，使硅胶能将粉刷与铝框粘接牢固，选多樘样窗进行喷淋试验，需场内跟踪检查，逐幢验收的办法。 4、厨房、卫生间 a、墙面、素水浆一道（内掺建筑胶），10总厚1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂），墙面拉毛。 b、厨卫间填充墙下设置180高砼导墙，管笼封堵前下浇不小于150砼导墙。 C、地漏，将UPVC主管洞分二次补实，UPVC管在穿接处需增设橡胶止水环，第一节将洞口砌成倒梯形，充分浇水湿润后用C35细石砼浇筑2/3深度，第二节用1：2水泥砂浆找平，完成后作24小时盛水试验。 d、楼面清扫干净，用1：2水泥砂浆找平，干燥后贴玻璃布一层，聚氯脂防水涂料1.5厚，（沿墙及管道外沿上翻150），后20厚1：2水泥砂浆找平。设计标高较建筑楼面标高落低20，楼面装潢前做出防水槛。 e、厨房、卫生间低于其他房间楼面20㎜，（