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地产活动-锦绣江南家园开盘细则方案
开盘工作细则
一、现场分区、分功能
●侯选区(原洽谈区)
功能:凭收据认筹登记换取胸卡、签到;轮侯,休息;听取咨询(规则介绍,销控了解)。
●选购区(原签约区)
功能:绝对封闭使客户在清净、不受任何影响的情况下,有秩序的认购单位。
●签认购书室(原签约室)
功能:选定单位后,签认购书
●财务室——定金室
功能:快速、有效的收取客户定金
●室外模型——展场,洽谈区
功能:供客户休息交流,聚集人群,创造效应,使本次活动容纳更多的客户参观选购,承担认购蓝筹的功能。
●停车区——附图示
功能:使本次活动开车来到的客户更安心的放好车辆,不影响现场交通秩序,由保安人员负责安全。
现场布置
(附加图示)
二、现场划分区域
(一)选区(凭认筹登记、 收据换取胸卡进入)
相等于原来的洽谈区,接待台前设立大销控板(能够活动),用栏杆拉绳在出口处设置分隔,由保安人员把守。
(二)模型区(凭认筹登记,收据进入)
开放给蓝筹认购客户给一些其他初选楼房客户。
(三)认购区(凭胸卡,由有关人员带领进入,仅限1人陪同,如带小孩者酌情考虑)
门口用围板隔离,一入口,一出口,分别由保安人员把守,原签约区相当于认购区,区内增加座椅,以行列形式排放正面,设立销控板,原签约室改为签认购书室、财务改为收定金室。
(四)售楼部门口
设立活动式护拦,由保安把守。
(五)售楼部门口空地
设立桌子、椅子、太阳伞、模型及礼仪小姐和一切展销必用的礼仪物品。
现场展板布置及内容
1.大型销控板 1块 展场
2.中型销控板 1块 侯选区
3.小型销控板 1块 认购区
4.预售证及一切相关法律文件 2套 售楼部1套,展场1套
5.发展商简介 2份 售楼部1份,展场1份
6.地理位置图,平面图(3、6、8、9幢),认购须知,按揭须知,装修标准 各2份 售楼部1份,展场1份
三、各组人员工作安排(共分六组)
●销售人员:15人(认购区5人,侯选区2人,接待台5人,展场3人)
为客户提供准确的楼盘资料,介绍楼盘状况及销控表的变化,激发客户购房的冲动和潜在意识,并要求同时树立楼盘的品牌效应。
●客户助理:10人
带领客户参观样板房及其它指定可参观楼房,并准时提醒客户合理安排时间,即时认购楼房。
●文员:6人
准确的签定认购书
●财务:4人
收取定金
●保安
维持现场及楼盘内外的秩序稳定,制止突发事件的发生。
●清洁员:6人
及时清理现场卫生
操作流程图
四、红筹时间分段
(视具体情况定是否顺延1小时,即Am10:00开始)
1.第一批客户(公司有关客户)
Am 9:00-Am 9:15 讲解本次活动有关规定、细则
Am 9:15-Am 10:00 由客户助理带领到工地看房
Am 10:00-Am 11:35 进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋
2. 第二批客户(筹号:51号—80号)
Am 10:20-Am 10:35 讲解本次活动有关规定、细则
Am 10:35-Am 11:30 由客户助理带领到工地看房
Am 11:40-Am 12:45 进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋
3. 第三批客户(筹号:81号—110号)
Pm 13:00-Pm 13:15 讲解本次活动有关规定、细则
Pm 13:00-Pm 13:55 由客户助理带领到工地看房
Pm 14:00-Pm 14:55 进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋
4. 第四批客户(筹号:111号—140号)
Pm 14:00-Pm 14:15 讲解本次活动有关规定、细则
Pm 14:15-Pm 14:55 由客户助理带领到工地看房
Pm 15:00-Pm 15:55 进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋
5. 第五批客户(筹号:141号—170号)
Pm 15:00-Pm 15:15 讲解本次活动有关规定、细则
Pm 15:15-Pm 15:55 由客户助理带领到工地看房
Pm 16:00-Pm 16:55 进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋
6.第六批客户(筹号:171号—200号)
Pm 16:00-Pm 16:15 讲解本次活动有关规定、细则
Pm 16:15-Pm 16:55 由客户助理带领到工地看房
Pm 17:00-Pm 17:55 进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋
五、行走流程三步曲
第一步:每批客户达到现场后,工
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