贷款融资合作协议.docVIP

贷款融资合作协议 贷款融资合作协议 贷款融资合作协议甲方：乙方：第一条：合作事宜鉴于甲乙双方都具有明确的融资贷款意向，经友好协商，彼此本着互利互惠的原则，特签订本协议。第二条：甲乙双方基本权限 1、 甲方全程谋略规划融资项目，开通融资贷款通路，并实际执行该方案， 2、 乙方出具实际合法抵押担保物，具体为 。 3、 甲方如与第三方合作，须提交与第三方的合同原件给乙方查看，同时提供复印给乙方，并签订附加协议在本协议后。第三条：融资贷款额度，时间及打款。 1、为最大限度保护甲乙双方的权益最大化，甲方对融资额度设定最低金额，本资融资额度最低 万元人民币。 2、融资贷款时间定为一年。 3、融资贷款成功后，甲、乙双方按5：5分配，即甲方占融资金额的50%，乙方占融资金额的50%。以甲方名义融资到位后，甲方应在二日内一次性将资金打入乙方帐户。第四条：乙方的权利与义务 1、 牵涉第三方合同，乙方有权利索取查看甲方与第三方的合同原件，复印合同复印件，依此作为衡量利益分配的原始材料（或本合同附件）； 2、 牵涉第三方合作，乙方不得逾越甲方与第三方接触谈判，或与第三方直接签订相关协议，否则视为违约； 3、 乙方的主要工作内容 （1） 全程协助甲方方案的执行，提出合理化建议，督促甲方执行； （2） 甲方与第三方合作，须经过乙方的评估确认后，方可执行；第五条：甲方的权利与义务 1、 负责整个项目的寻找，前期可行性评估，为项目定位定性，提交充分的项目分析方案与乙方探讨； 2、 与第三方接洽谈判，撰写合同文本，合同文本须经过乙方评估；贷款融资合作协议 甲方：住 所 地：法定代表人（负责人）：乙方：天津 房地产开发有限公司住所地：天津市和平区南京路法定代表人：为推动房地产市场的发展，保障“ 中心”项目住房贷款资金的安全运行，促进个人住房贷款业务的稳健发展，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方协商一致，特订立本协议。第一条 甲、乙双方就乙方开发建设并依法销售的位于＿天津市（市）＿南京路＿＿路（街、道）＿＿＿＿号（地段）的暂定名为＿＿＿＿（楼宇名称）的商品楼宇进行个人住房贷款合作。第二条 对购买本协议第一条所确认楼宇的购房人，乙方其向甲方申请贷款。购房人凭其与乙方签订的房地产买卖合同和首期款收款收据向甲方申请住房贷款。对于符合贷款条件的购房人，甲方向其提供个人住房贷款，并与购房人签订个人住房借款合同等法律文件。甲方对购房人发放个人住房抵押贷款，贷款金额最高为其所购房屋总价款的80%，期限最长为30年，利率按中国人民银行公布的个人住房贷款利率最低标准执行。第三条 乙方对甲方向购买本协议第一条所列楼盘的购房人连续发放的个人住房贷款，提供连带保证。若借款合同有其他保证人的，乙方与其他保证人承担连带共同保证责任。第四条 乙方承担保证责任的期间为以下第＿壹＿种（二者择一）：壹：自甲方与购房人签订借款合同之日起至购房人房屋办妥正式抵押登记，并将房地产他项权证交由甲方执管之日止。贰：自甲方与购房人签订借款合同之日起至借款合同履行期届满后另加两年。第五条 乙方保证责任的范围限于个人住房贷款本金、利息、违约金。第六条 为保障与乙方的合作顺利进行，甲方承诺如下： 一、在乙方履行保证责任后，甲方将协助乙方向购房人追尝已支付的贷款本息及费用。 二、对乙方前往甲方申请个人住房贷款的购房人，甲方应在收妥全部资料后的7个工作日内审查完毕，做出是否同意发放贷款的决定，并书面告知乙方。 三、如无不可抗力情况，甲方在同意发放贷款后的 7 个工作日内，依据与购房人签订的借款合同约定的付款方式将购房人所借款项划入乙方在甲方营业网点开设的售房款帐户内。 四、甲方对交付保管的房产所有权证和他项权证等权属文件应妥善保管，若有损毁、灭失，甲方应予补办，并赔偿乙方及购房人的全部损失。第七条 为保障与甲方合作的顺利进行，乙方承诺如下： 一、乙方保证将甲方发放给购房人的贷款优先用于本协议第一条所指楼宇的建造，直至竣工验收交付使用，不得无故挪做他用。 二、乙方认可购房人将其与甲方签订的商品房销售（预售）合同项下之房产及相关权益抵押给甲方以取得借款。 三、乙方同意在担保有效期限内，一旦购房人未能按借款合同约定还借款本息、罚息及有关费用，或借款人有任何违约行为时，只要甲方书面通知乙方履行连带保证责任，乙方在甲方发出此通知之日起三十日内代购房人偿还所欠甲方全部贷款本息及有关费用。 四、乙方保证全面、及时履行与购房人所签商品房销售（预售）合同项下的义务，按时保质完成所建楼宇的建造工程，及时交付使用。 五、抵押楼宇竣工验收交付使用后，乙方应当及时为购房人办理房屋他项权证等有关文件交甲方保管