某公司化工项目投资价值及风险分析.docVIP

项目背景简介 A公司是一家大型国有企业，辖有K市新区及10个团场，总面积5906.9平方千米，耕地面积8.8万公顷。辖区内地势平坦，土地肥沃，气候适宜，四条河流和六大水库形成了该公司独特的自然资源。该公司同时还拥有丰富的水力、土地和光热资源；拥有棉、酱、畜、粮、糖等丰富的农业资源；拥有煤炭、石油、天然沥青、黄金、石英、石棉等独特的自然矿产资源；同时还拥有丰富的旅游资源和8万公顷天然草原资源。 A公司所在的K市，是当地经济带上的重要城市，K市的火车站是当地最大编组站，同时K市还是多条国道的交汇地，是当地的咽喉要镇，战略地位非常重要，是当地政治、经济、军事、文化中心。截至2003年底，A公司在岗职工5．5万人，当年完成生产总值25亿元，实现财务利润101亿元，在岗职工平均工资9402元。 A公司现拟在K市投资新建30万吨/年合成氨、52 万吨/年尿素煤化工项目；同时投资煤化工生产所需的配套项目：在K市经济技术开发区新建2×135MW 热电联产项目；开发K市所属的全部煤炭资源及周边煤炭资源。 K市农业生产对化肥有着的庞大需求。2006年整个K市消耗化肥79.82万吨，预计到2010年K市消耗化肥将接近100万吨。目前K市现还没有一家大型化肥厂，本项目的实施是充分利用K市丰富的煤炭资源优势，充分利用K市农业对氮肥需求市场，填补K市尿素生产的空白，不但完成资源的就地转化，而且延长农业产业链的上游环节，做大做强K市经济。 区域需求和竞争态势分析 K市农用化肥需求预测 到2010年，K市新增耕地面积约800万亩，到2020年K市再增加耕地面积1000万亩，并大力推广农业机械化和精准农业。届时K市农业生产对化肥的需求将进一步增加（见下表）。 K市肥需求预测表 序号 年 份 2006 2010 2015 2020 1 耕地面积（万亩） 1582 1800 2300 3300 2 化肥需求预测（万吨） 79.82 90 115 165 K市方区域化肥未来需求趋势分析 随着K市农业产业结构的调整，以及退耕还林、退耕还草战略的实施，会对农作物种植结构带来变动，但农业生产对化肥的需求总量不会呈现逐年下降的趋势，相反会相对稳中有升，只是在施用品种、施用方法上有所变化。尤其是对新肥、新药的应用会逐年增长。 预计在未来3年内，地方化肥需求将增加15万吨左右；未来10年需求增加30万吨以上；总需求量达到180—190万吨。比K市施肥水平和需求水平略低。 在未来3年内，K市化肥需求总量将达到260万吨以上，比目前净增30万吨左右；未来10年内化肥需求总量将达到340万吨左右，比目前净增100万吨左右。 在施肥结构上，氮肥（尿素）兵团为50%左右、地方为60%左右，平均为55%；未来3年尿素需求总量将达到150万吨左右；未来10年尿素需求总量将达到190万吨左右。 外销 下面是尿素铁路运价情况(以下均为K市车站到内地各站之间运费) 到 达 站 运费 元/车（60吨） 普通货物 元/吨 尿 素 元/吨 普通货物 尿 素 河南 18976.10 7096.00 316.27 118.27 山东 21448.80 8328.60 357.48 138.81 河北 20082.20 7322.20 334.7 122.04 辽宁 24050.00 9454.50 400.83 157.58 从上面结果我们可以看出，产品就是运到内地各个区域，运费最多不到160元/吨，而本项目的尿素产品比内地尿素产品每吨底250元以上，运到当地仍然具有很大的优势，能够与内地所有产品进行竞争，同时目前国内市场近70%份额由中小企业占据，这些企业距离优质煤矿远，煤价高运距远，产品规模小、设备陈旧，生产成本高，竞争能力差等。可以预料，这些中小尿素企业将被淘汰，退出市场，腾出上千万吨的市场空间，缺口将被新建坑口化肥厂或扩建的大型企业所填补。 K化工项目优势分析 地理条件十分优越 本项目地处K市石化工业园区，K市是当地“一主两翼”城市发展战略的重要一翼，与K市最大的石化基地和市中心距15公里，三地遥呼相望，成三角鼎立之势，被誉为 “金三角”经济区。K市既是当地地区的商贸中心，又是又是312、217国道和亚欧大陆桥-----北疆铁路的交汇点，乌奎高速公路和奎赛高等级公路的连接点，中国西部连接东欧和中亚市场的交通枢纽。因此选择K市建设本项目，无论在项目建设还是在项目建成后的原料、产品运输方面均极其有利。 原材料-煤炭的供应优势 本项目所需的煤炭主要依托K市自有的煤炭资源。本项目所属的煤炭资源主要分布在K市巴音沟地区和和丰县的和什托络盖努肯泥沃特格地区，合计井田面积37.76平方公里，资源量38454.2万吨。其中： a、巴音沟地区的矿区面积29.06平方公里，煤炭储量28