成都君山开盘广告执行方案117讲解材料.ppt

温馨提示牌设计工艺 温馨提示牌设计 （提醒类） 户型折页，方案1 户型折页，方案2 楼书包装方案方案一 楼书包装方案方案二 封面：山雅集 扉页：入此山，已忘山 P4-9：入·山 山是仁者的世界，更是智者的家园。 一座山，就是一个万物世界。 成都，不止一座山， 而专享一座山的别墅区，惟君山。 峨眉山、青城山、贡嘎山、西岭雪山、四姑娘山…… 楼书框架 8月一期开盘户外 报版表现 新津市场 新津：媒体覆盖 序号 地点 形式 1 成雅高速 高速路T牌 2 成雅高速 高速路横跨桥 3 成雅高速新津出口到项目 新津县灯杆旗 4 新津县 旅游交通指示牌 5 700米景观道 路旗 6 700米景观道 三面翻 成雅高速 媒体 1 ：高速路T牌 媒体 2 ：成雅高速横跨桥 通路1：成雅高速新津出口——君山项目的路旗覆盖 通路2：县城内所有街道路旗全覆盖 从成雅高速的新津出口开始， 我们的宣传将跟随买家的脚步，渗透到新津每一个角落…… 媒体 3 ：新津县灯杆旗 项目地——高速路口及新津县城街道路旗 主题：新津门第，始于君山+属定+电话 成雅高速新津出口——项目段路旗 主题：成都，山外有山+属定+电话 路旗设计稿 旅游交通导示效果图 媒体 4 ：旅游交通导示 700米景观大道路旗 方案1 媒体 5 ：景观道路旗 700米景观大道路旗1效果图 700米景观大道路旗 方案2 700米景观大道路旗2效果图 700米景观大道三面翻示意1 媒体 6 ：景观道三面翻 700米景观大道三面翻示意2 700米景观大道三面翻示意3 4 圈层口碑 扎扎实实的圈层渗透，树立社会口碑效益 1、有尊贵感的客户沟通方式 （定制式的DM直邮信，派专人上门赠送特别礼物） 2、OIP护照的尊贵享受 3、老将军书画展 4、花样年成都客户资源的共享 5、金钥匙服务 5 现场体验 现场物料准备 胸徽设计，方案1 胸徽设计，方案2 胸徽设计，方案3 门牌号设计 门牌号设计工艺 井盖设计 垃圾桶设计 样板房户型牌设计 样板房户型牌设计工艺 温馨提示牌设计 （指示类） 风火广告 事业四部 成都君山开盘广告执行方案 上次沟通回顾 开盘的整体思路认同，“势在成都，实在新津”。 VI视觉系统基本确定，平面方向也认可。 神秘期主题“成都，山外有山”获得认可并已出街 本次任务明确 如何利用公关事件造势。 广告宣传上的具体落地执行。 核心问题 如何制造君山的影响力和高端认知？ 整合时代的传播链条 君山影响力 +高端认知 圈层口碑 广告形象 新闻炒作 公关事件 媒体手段 现场体验 入市、开盘活动 话题、软文 广告视觉形象 圈层活动及服务 媒体计划及铺排 包装、物料 1 公关事件 君山新闻发布会/产品品鉴会： 7月中，举办项目新闻发布会，邀请建筑设计大师畏研吾。国内或川内知名主持人。同时引进高端客户会，成立会员俱乐部，邀请客户办理入会。 活动可在成都高端酒店（如香格里拉酒店）举行。 事件2、树立项目高度，形成偏好 营销节点：7月中，产品新闻发布会 2 新闻炒作 “畏研吾” 新闻活动炒作 时间：产品发布会后，持续到现场开放 关键词：大师、花样年、生活方式 炒作 1 新闻点1： 关键词：畏研吾、影响力 探讨国际建筑大师在成都即将启动的作品。对成都建筑的影响，由此导入大师作品的影响力。 新闻点2 ： 关键词：影响力、花样年 日本建筑大师畏研吾规划设计“知”艺术馆，对新津对成都的影响，对周边社区民众人文生活的影响。从而使花样年·君山项目的地位不言自高。 新闻点3 ： 关键词：畏研吾、生活方式 畏研吾亲临成都，讲解设计艺术馆的初衷和细节考虑，将名人与君山完美结合，以名人显君山，以君山衬名人，表现君山的当代居住高度。 成都报纸媒体开辟专栏 时间：6月底 -8月中 关键词：历史、道文化、养生 炒作 2 专栏目的： 起势对片区进行炒作。成都是一个文化氛围比较浓的城市，以专栏的形式进行推广，大众更容易接受。 专栏背景： 通过对新津文脉、老君山道文化起源和发展、老君山山水 布局的挖掘，为君山项目做背书，成就君山的市场高度，为后期推广进行人心铺垫。 专栏宗旨： 以文化探源形式，以“君山”回答“成都，山外有山”这一悬疑。 第一层 2期专栏 关键词：历史渊源 老君山的历史渊源，在新津历史上的影响。 作为古蜀文明的第一缕曙光，新津宝墩文化曾开创了石器时代的 奇迹。建安二十一年（公元216年）起，新津正式定名。新津自古人 杰地灵，北宋名相、近代文仕、中国首富等层出不穷。在悠久的商业 交往中，形成了“轻财尚义，业商而无市井”之气的商道文化。 专栏话题规划 第二层 2期专栏， 关键词：道文化、养生 4700年的道文化，涵养老君山 老君山道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文