厦门市园博苑儿童乐园承包经营公开招租须知.doc

厦门市园博苑儿童乐园承包经营 公开招租须知 招租方厦门市园博园景区管理处投资建设的“厦门市园博苑景区儿童乐园”拟通过公开招租的方式寻找承包经营单位。现就公开招租的有关事宜说明如下： 承包项目概况： 厦门市园博苑儿童乐园位于厦门市园博苑景区的主展岛东南侧，该项目占地约4700平方米，现有摇头飞椅、海盗船、丛林飞鼠、太空漫步、欢乐旅行、碰碰车等六个游乐项目。该项目对游客具有吸引力，设备造型新颖，是理想的游乐经营项目。 招租项目和承包经营期限： 招租项目：厦门园博苑景区儿童乐园的八年承包经营权 承包项目范围：“儿童乐园”现有的摇头飞椅、海盗船、丛林飞鼠、太空漫步、欢乐旅行、碰碰车等六个游乐项目。 在8年承包期限内，承租方如须更换设备，应报招租方审核同意。在承包期期满后，承租方出资更换的设备归承租方所有，原有设备归招租方所有。 承包经营期限：现有游乐项目的承包期限为八年。 竞价条件： 1、承包项目的经营范围为儿童乐园游乐项目，承租方应保证每天的营业时间为8：00至20：00（承租方经招租方书面同意后，可根据实际情况适当调整营业时间）。 2、意向竞价人必须是在中华人民共和国合法注册并存续的具有游乐项目资质的独立法人，注册资本在100万元（含100万元）以上，三年以上经营经验（按公司注册时间为准）。且在厦门市公园或4A级以上景区经营过游乐项目。意向竞价人报名时必须提供在厦门市或4A级以上景区经营过游乐项目的经营合同、合法有效的企业营业执照复印件及公司法定代表人的身份证复印件。意向竞价人代表若不是法定代表人的，应提供《法定代表人授权书》原件。 3、意向竞价人报名时应提供承包项目的运营方案。 4、意向竞价人在竞价竞得后，须保证配备6位以上操作人员、1位维修人员、1位安全员、1位现场管理员，在黄金周期间须配足12名操作人员。 5、意向竞价人在通过招租方（厦门市园博园景区管理处）资格审查合格后，竞价前须交纳竞价保证金。意向竞价人的保证金在竞价竞得后转为部份履约保证金。承租方应在竞价竞得当日在招租方住所地与招租方签订《厦门市园博苑儿童乐园项目承包经营合同》（附件1），否则招租方有权没收竞价保证金，重新招租或选择其他的竞价候选人。 6、承包经营合同签订后3日内，承租方向招租方（厦门市园博园景区管理处）交付人民币 100 万元作为履约保证金，承包期满费用结清后，招租方将履约保证金无息退还承租方。承租方在承包经营过程中如产生违约行为、发生安全事故或其他造成招租方损失的情况，招租方有权视情况扣减或没收履约保证金。承租方须于招租方扣减或没收履约保证金后的三日内将被扣减或没收的履约保证金补足。 7、承租方保证在合同签定后十日内按合同约定开展经营活动，如承租方未能在规定的时间前正常经营的，视为承租方根本违约，招租方有权终止合同，并没收履约保证金。 四、资格预审： 本招租项目资格预审由预审小组负责，预审小组成员由厦门市市政园林局人员、厦门市园博园景区管理处人员组成。预审小组对意向竞价人提交的资格预审材料进行审核，资格预审合格方具有竞价资格。 资格预审内容：资格预审的评审分6个主要项目（见后表）进行评审，每个项目根据其重要性确定权重分值，各项目分【好、中、差】三个档次，每个档次包含一定的分值范围。 评分依据“先定档、后评分”的原则，具体要求和评价原则如下： 1、资格预审小组应严格按照规定的【好、中、差】等级标准对意向竞价人进行定档评议。 2、按照“少数服从多数”的原则，由预审小组统一确定各意向竞价人的最终档次。 3、预审小组每个人根据最终档次和打分准则进行各自的打分；评分不符合最终档次的无效，须按最终档次重新打分。 4、对每一项进行打分后，各单项得分相加即为技术总分。技术总分不低于60分的视为通过资格预审。 资格预审评审权重标准表 预审 项目 具体内容 分值 评分(取值范围) 备注 好 中 差 企业 实力 （40分） 注册资本 10 [10,8] [6,4] [2,0] 根据企业资本充足情况，将注册资金按好、中、差三个档次进行划分，注册资本超过200万（含200万）为好，在200万到150万之间（含150万）的为中，在150万到100万之间（含100万）的为差 企业经营经验 10 [10,8] [6,4] [2,0] 在厦门市公园或4A级以上景区经营状况好且无安全事故为好;经营状况一般且无安全事故为中;经营状况差或发生过安全事故为差 企业技术实力 20 [20,16] [12,8] [4,0] 具有专业操作人员、较强维修实力及完善的管理制度为好；基本达到儿童乐园运营所须专业人员配备、维修能力及管理制度为中；不具备专业人员、维修能力及管理制度为差 项目运营方案 （60分） 经营策略 20 [20,16] [12,8] [