[人文社科]非车风险查勘2.pptVIP

* * 空调冷冻机组：（位于大厦的负一层，共有四台冷水机组，夏季一般有3台机组运行，1台备用；冷水机房内通风设施良好，并且配有适量的消防器材；但机房内没有烟感探测器和消防自动喷淋装置；维护保养良好；电气线路布局合理） 电梯机房：（位于27层，共有四台电梯和配套的机电柜；机房空间不大，布置四台电梯较为拥挤，温度较高，总体通风状况不好，无自动喷淋，易发生电气火灾） * * 重要电子设施（大型计算机、UPS电源、卫星接受装置等电子设施价值昂贵，且易发生电气事故；主控室作为大厦的监视、控制中心，室内储备有消防应急器材，安装有监控装置、烟感探测装置和漏水探测系统；内屋设有UPS电源，烟感探测器只有一个，略显不足，而且在内屋UPS电源室没有安装烟感探测装置；机房与其他房间用防火墙分隔封闭，装修装饰用不燃或阻燃材料等；雷击风险） * * 2.3 消防系统 2.3.1消防泵房 负一层，18、32和46层都设有 负一层共有5台，流量为64m3/h，扬程为123m 泵房单独设置；设有消防水池 定期试验与维护；备用泵数量、性能良好 * * 2.3.2 灭火设备 整个大厦基本上都安装有烟雾或感温探测器和自动喷淋系统 灭火器数量及种类、功能适当，保养良好（手提式、推车式等） 消防栓数量、位置设置合理 * * 2.4 管理情况 专业物业管理公司负责管理 消防通道宽敞、畅通，墙壁上张贴有疏散示意图及禁烟标志 保安人员负责大厦的保安工作，并且大厦内各层安装有监视系统，对大厦进行24小时监控，保安工作比较严密 机械设备都有定期的检修、维修计划；消防演习计划 * * 2.5 周围环境 位于接近市中心处 消防通道宽敞、畅通，墙壁上张贴有疏散示意图及禁烟标志 建筑物内及周边设有宾馆、饭店以及娱乐场所，存在意外火灾风险 消防队到达现场时间 2.6 出险记录 无 * * 风险查勘调查报告缮制要点 * * 一、查勘报告主要内容 投保人（被保险人）情况 投保标的概况 投保标的风险状况分析 被保险人管理水平 防灾整改意见 注：风险查勘报告的有效期不应该超过3年 * * 1、建筑物 5、消防系统 2、机器设备 6、管理情况 3、电气线路 7、周围环境 4、生产情况 8、出险记录 二、火灾风险的查勘要点 * * 1、建筑物 1.1 建筑物分类 民用建筑(民用住宅、学校、医院、宾馆、饭店、娱乐场所等) 工业建筑（单层、多层和高层厂房；按用途：生产用建筑、动力用建筑、仓库用建筑、给排水设备用建筑等） 农用建筑（暖棚、牲畜棚、粮仓、棉仓、机耕农具房等） * * 1.2 耐火等级 建筑物的耐火等级：根据构件（钢结构、木结构、砖石结构、钢混结构等）的燃烧性能和耐火极限将建筑物分为四级（高层建筑分为二级）。 （民用建筑）一类建筑物的耐火等级应为一级，二类建筑物的耐火等级不应低于二级。与高层主体建筑相连的附属建筑，其耐火等级不应低于二级。建筑物的地下室，其耐火等级应为一级。 （工业厂房）按照生产的火灾危险性确定其耐火等级 Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程。???? Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等侯室、餐厅、理发店等民用建筑工程。 * * 正确确定建筑物的耐火等级，并相应限制其层数及防火墙间的最大允许占地面积，是防止发生火灾或一旦着火防止火势蔓延扩大的基本措施。 生产厂房的耐火等级主要由生产的火灾危险类别来确定。库房的耐火等级主要由贮存物品的火灾危险性类别来确定。 需要注意的是： （1）在确定一座建筑物耐火等级时，由火灾危险性类别确定建筑物的耐火等级的同时，还要注意对其层数和防火分区最大允许面积的限制。 ????如：某厂房内生产火灾危险性为乙类。如果建筑物的耐火等级定为一级，其层数可不限；而如果耐火等级定为二级，则该厂房最多允许为六层。耐火等级不同时，防火分区最大允许占地面积也不同。 （2）在确定建筑物耐火等级时，除主要考虑火灾危险性外，还应考虑到它的使用性质，一旦发生火灾时的政治影响、人员伤亡及经济损失等。 * * 1.3 平面布局 建筑物位置（例如：民用建筑不宜布置在火灾危险性为甲、乙类厂（库）房，易燃、可燃液体和可燃气体贮罐以及可燃材料堆场附近） 防火间距（例如：厂房附设有化学易燃物品的室外设备时，其室外设备外壁与相邻厂房室外附设设备外壁之间的距离，不应小于10m） 消防通道（例如：消防车道的宽度不应小于3．5米，其路边距建筑物外墙宜大于5米。道路上空如遇有障碍物时，路面与障碍物之间的净空不应小于4米） * * 2. 机器设备 2.1 常用电气设备(分体空调、电热器、电扇等) 2.2 高层或商用建筑设备