世联地产关于2010年度内部控制的自我评价报告 2011-03.pdfVIP

深圳世联地产顾问股份有限公司20 10 年内部控制自我评价报告 深圳世联地产顾问股份有限公司 关于2010 年度内部控制的自我评价报告 一、公司的基本情况 1. 本公司的历史沿革 深圳世联地产顾问股份有限公司(以下简称“本公司”，在包含子公司时统称“本集 团”)前身为世联房地产咨询服务(深圳)有限公司，是由香港世联置业有限公司独资设 立的外商投资企业。本公司于1993 年4 月13 日取得深圳市工商行政管理局核发的工商 外企独粤深字第301534 号企业法人营业执照，成立时注册资本为人民币100 万元。 1996年2 月，香港世联置业有限公司以货币资金方式向本公司增资人民币200万元， 增资后本公司注册资本变更为人民币300 万元。 1998 年9 月21 日，经深圳市外商投资局以深外资复[1998]B1742号文批准同意， 本公司更名为世联地产顾问(深圳)有限公司。 2001 年 10 月26 日，经深圳市对外贸易经济合作局以深外经贸资复[2001]0365号 文批复同意，本公司的投资者香港世联置业有限公司更名为世联地产顾问(中国)有限公 司（以下简称“世联中国”）。 2005 年8 月，经深圳市罗湖区经济贸易局以深外资罗府[2005]2126号文批复同意，本 公司以2002 度至2004 年度的盈余公积金700 万元转增资本，转增后本公司注册资本变更 为人民币1,000万元。 2007 年4 月18 日，经深圳市罗湖区贸易工业局以深外资复[2007]2042号文批复同意， 本公司之投资者世联中国将其持有的本公司14%、14%、3%及3%的股权分别转让给深圳万凯 华信投资有限公司、深圳市卓群创展投资有限公司、深圳市同创伟业创业投资有限公司和 上海景林资产管理有限公司。上述股权转让后，本公司由港商独资企业变更为中外合资企 业。 2007 年4 月27 日，经深圳市贸易工业局以深贸工资复[2007]1025号文批复同意， 深圳市创新资本投资有限公司以货币资金方式向本公司增资人民币30.93 万元，增资后 本公司的注册资本变更为人民币1,030.93 万元。 2007 年8 月2 日，经深圳市贸易工业局以《关于同意世联地产顾问（深圳）有限公 司变更为外商投资股份制公司的批复》（深贸工资复〔2007〕2144 号）和中华人民共和 1 深圳世联地产顾问股份有限公司20 10 年内部控制自我评价报告 国商务部以《关于同意设立深圳世联地产顾问股份有限公司的批复》（商资批〔2007〕 1316 号）批准，由世联地产顾问（中国）有限公司、深圳万凯华信投资有限公司、深圳 市卓群创展投资有限公司、深圳市创新资本投资有限公司、深圳市同创伟业创业投资有 限公司及上海景林资产管理有限公司作为发起人，以本公司2007 年4 月30 日经信永中 和会计师事务所有限责任公司深圳分所审计的净资产 9,734.19 万元（审计报告号 XYZH/2006SZA2012-12）按1:0.9862 比例折股，将本公司整体变更为股份有限公司，股 本为人民币9,600 万元。 2009 年8 月17 日,经中国证券监督管理委员会以《关于核准深圳世联地产顾问股份 有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可[2009]740号）批准，本公司公开发行人 民币普通股A 股3,200 万股，并于2009 年8 月28 日在深圳证券交易所上市交易，公开 发行后本公司股本变更为人民币 12,800 万元。上述募集资金到位情况业经深圳南方民 和会计师事务所有限责任公司出具的深南验字（2009）第157 号验资报告验证。 2010 年4 月15 日，根据本公司2009 年度股东大会决议通过的《2009 年度利润分 配预案》，以本公司 2009 年末总股本 128,000,000 股为基数，向全体股东每 10 股送 7 股红股，派 3 元人民币现金（含税），本次送股后本公司的总股本变更为 217,600,000 股。本次增资事项业经深圳南方民和会计师事务所有限责任公司出具的深南验字（2010） 第227 号验资报告验证。 截至2010 年12 月31 日本公司股权结构如下： 股东名称 持股数量(股) 股权比例 世联地产顾问（中国）有限公司