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莱州市“丽景苑”地产项目 发展及产品建议书 2009年 9月16 日 莱州市“丽景苑”房地产项目发展及产品建议书 目 录 第一部分 项目发展节奏建议 ……………………………………………………………… 第二部分 项目产品规划设计建议 ……………………………………………………………… 第三部分 项目整体营销推广及渠道策略 第一部分 项目发展节奏建议 莱州市“丽景苑”房地产项目发展及产品建议书 一、完成项目发展所需的手续证件 二、完成项目产品的规划设计方案 三、售楼部完成施工、销售团队组建完成 四、项目施工力争封冻前完成主体结构 五、售楼部公开、开始全力推广营销 六、根据客户反映力争春节前开盘 莱州市“丽景苑”房地产项目发展及产品建议书 一、完成项目发展的所需手续证件 根据国家法规政策，房地产项目销售需要 “五证”齐全，而且在目前消费者维权 意识逐步增高的今天，“五证”已成为项目合法销售的保证，“五证”齐全的项目消费 者信任度较高。因此，项目“五证”的办理是重中之重。 鉴于本项目属于城中村改造工程的一部分，市政府有文件规定，在政策上享受一 定的优惠，可先行建设后期办理相关证件，因此 “五证”是否齐全对本项目的发展影 响不大，因此“五证”的办理可先放置，但是政府的相关文件应在售楼部予以公示， 免除客户的心理隔阂，增强客户对本项目的认可度。 莱州市“丽景苑”房地产项目发展及产品建议书 二、完成项目产品的规划设计方案 该部分是项目发展的重要环节，产品设计能否吸引主要客户群，满足他们的生活 居住需求，是项目成功与否的关键，因此对产品的设计应给予高度重视。此环节将在 产品规划部分给予建议。 该部分建议完成时间：2008 年 10 月上旬前 莱州市“丽景苑”房地产项目发展及产品建议书 三、售楼部完成施工、销售团队组建培训完成 售楼部已设计完成，应尽快施工，力争 11 月初建成，以方便项目工程、销售工作 的开展； 销售团队的组建，建议由 1—2 名有丰富经验的置业顾问及 4—5 名新招置业顾问 组成，总共 6 人，以老带新，迅速根据项目的自身特点安排房地产销售专