海南旅游度假区选址规划管理研究精品文档.ppt

七、发展趋势：专业旅游城市（新型城市） 特点： 1、城市建设发展迅速； 2、游客量由少到多，至游客量稳定； 3、文化特色鲜明，文化影响作用显著； 4、规划手段突出； 5、投资巨大，存在风险，考验国家力量。 美国拉斯维加斯（新建型） 土耳其安卡拉（转型） 汇 报 完 毕 ！ 作者姓名：柳 诗 指导老师：吴桂宁 Study on the planning and management of the site of Hainan Tourism Resort 硕士学位论文答辩 一. 摘要 二. 世界级的旅游度假区 三. 海南国际旅游岛的建设情况 四. 存在的问题和解决方法 五. 案例 六. 发展趋势 七. 致谢 1. 摘要 国务院将打造海南国际旅游岛立为国策，各类开发企业和游客涌向海南岛。 国家调控政策的严格限制，使一度热情高涨的旅游度假区开发、旅游房地产开发陷入困境。 海南的旅游度假区的设立存在较大的随意性，市县政府各自为政割裂了全省旅游发展一盘棋的局面。 要对海南旅游度假区的选址审批提出严格的管控要求，规范旅游度假区的设立问题。 关键词：旅游度假区；选址；规划管理 Key word：Tourism resort/Site/Planning and Management 一、世界级的旅游度假区 　　　滑雪旅游度假区圣莫里茨是国际著名的滑雪胜地，不仅具有阿尔卑斯山秀美的景色还具有医疗价值的优质矿泉，从17世纪开始便是皇宫贵族的度假胜地。历来以举办高水平冬季运动而闻名于世，曾经是两届冬季奥运会的举办地。滑雪设施的水平极高。圣莫里茨有350公里的坡道，高度超过3000米。圣莫里茨附近有4个大滑雪区，包括尼尔山，高滑舒山，Piz Muragl和迪亚沃伦扎，度假区内有滑板滑雪学校，提供便利的雪板出租服务和可供初学者练习的半管形滑道。圣莫里茨设交通便利、基础设施和服务配套设施完善，度假区内有多家酒店和奢侈品牌店面。由于圣莫里茨常年举办各类重要活动，度假旅游经验丰富，知名度非常高。 1、世界级的旅游度假区的选址依据 美洲银行 1971 古迹修复 基础配套 发展教育 保护生态环境 1972 墨西哥政府 3.5亿美元 建设旅游区 自由贸易中心 发展度假产业 酒店开发商 20家高端酒店 营业接待游客 1975 1980 200万游客 坎昆会议中心 农业发展 手工业发展 交通业发展 至今 世界级旅游目的地 坎昆旅游度假区的选址要素总结： 1、迷人的热带气候和美丽的海滩； 2、庞大的加勒比海地区的客源市场； 3、航空业发展实现了远距离输送旅游的可能； 4、容易获取的土地和相对丰富的水资源； 5、旅游业的发展对其它产业起到明显带动作用； 6、神秘的玛雅文化。 十年重器 2、世界级的旅游度假区的选址依据 　　　巴厘岛 　　　巴厘岛旅游度假区选址要素总结： 1、有热带地区美丽迷人的海滩； 2、具有丰富独特的东方文化； 3、国际机场的建设使得交通十分便利； 4、有大量可供开发利用的土地；生态环境保护较好； 5、规划建设遵循谦让自然的原则。 序号 指标项 国家级旅游度假区 省级旅游度假区 1 资源条件 具备1项以上资源 2 边界与面积 空间边界明确，面积 ≥ 8km2 空间边界明确，面积 ≥ 5km2 3 管理机构 具有统一有效的管理机构 4 规划建设 统一总体规划得以有效实施，人工设施与环境协调且具地方特色 5 度假市场 过夜游客平均停留天数≥2.5天 过夜游客平均停留天数≥2天 6 接待规模 住宿接待设施总床位数≥2000床 住宿接待设施总床位数≥1000床 7 房地产控制 房地产与住宿接待设施建筑面积比例≤1:1 8 户外度假条件 提供4类以上户外休闲度假设施（设施日容量达度假区日游客接待量的1/2以上，设施类型参见附录D-表D2中小类） 9 环境质量 空气质量达到GB3095-1996的二级标准，噪声质量达到GB3096-1993的1类标准，地表水质量达到GB3838-2002的III类标准，土壤质量达到GB15618-1995的II类标准 10 卫生与安全 符合GB9663-1996、GB16153-1996、GB