高科总部壹号质量通病防治专项方案文档.docVIP

高科·总部壹号一期工程 质量通病防治专项实施方案 中国建筑第五工程局有限公司 高科·总部壹号一期工程项目经理部 质量通病防治专项实施方案 一、工程概况及编制依据 1、工程概况 建筑面积：约103848.61㎡。 地下：三层，地下室层高分别为-1层4.9m，-2层3.9m，-3层3.9m。 地上：总建筑面积约1~3层为裙楼，层高4.9m；4~27层为办公主楼，层高3.5m； 结构形式：地库部分为框架剪力墙结构，塔楼部分为框架核心筒结构。 基础形式：主要为柱下独立基础、局部人工挖孔墩基础、核心筒底部为筏板基础 混凝土：混凝土均采用商品混凝土，标号从C50、C45、C40、C35、C30； 防水：屋面工程防水等级Ⅰ级，地下室底板及外墙防水等级为Ⅱ级，地下室顶板防水等级为Ⅰ级，室内卫生间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料。 墙体材料：内墙采用烧结页岩砖。 编制依据 本项目设计图纸 相关规范标准、图集 《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》 中建五局红线管理规定 中国建筑五局总成包公司施工项目质量监督检查的若干规定 工程项目施工经验及常见质量缺陷 编制目的 通过整理施工项目的常见质量通病，编制针对性的技术和管理措施，达到减少甚至杜绝出现常见质量通病的目的，并总结应用经验在公司内进一步推广。 各分部分项工程质量通病清单 3.1 混凝土工程 1、蜂窝、麻面； 2、楼板厚度偏差； 3、楼板开裂； 4、剪力墙接口错台； 5、剪力墙门洞、窗洞变形； 6、凿毛不到位 3.2 钢筋工程 1、梁底筋漏绑扎 2、保护层厚度不够漏筋3、直螺纹连接，钢筋不平头且露丝过多 4、电渣压力焊偏位、焊包不饱满；5、预埋剪力墙或柱钢筋偏位 3.3 渗漏 1、底板渗漏、外墙渗漏；2、顶板渗漏；3、卫生间渗漏；4、屋面渗漏；5、外墙、窗台渗漏 3.4 砌体工程 1、不按构造要求设置构造柱、过梁、圈梁等；2、灰缝不饱满、不平直；3、门窗洞、空调洞水泥块砌筑 3.5 抹灰工程 1、空鼓开裂； 2、管道部位抹灰质量差； 3、门窗洞口处抹灰留槎不顺直； 4、线盒位置抹灰不清爽 3.6 门窗工程 1、门窗翘曲变形 3.7 幕墙工程 1、幕墙不平整，胶缝不直 3.8 安装工程 1、管道工程质量通病的控制 2、电线电缆3、通风空调：冷冻供回水管穿墙、梁板处结露、积水等；4、消防工程，消火栓不规范或漏水5、防雷接地不规范 四、质量通病控制措施 4.1 混凝土工程 蜂窝、麻面 现象：麻面是砼表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和石子外露；蜂窝是砼局部酥松，砂浆少石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 出现原因及控制措施： 模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损；控制措施：模板支设前应清理干净。 模板接缝拼装不严密，灌注砼时缝隙漏浆；控制措施：所有施工缝用双面胶粘结牢固，所有板面模板拼缝均用胶带纸粘贴； 砼配合比不合理，石、水泥材料计量错误，或加水量不准，造成砂浆少石子多。控制措施：采用商品砼，把控配比； 砼搅拌时间短，没有拌合均匀，砼和易性差，振捣不密实。控制措施：充分搅拌，拌合均用，控制坍落度，按方案要求进行振捣。 处理方法： 麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥砂浆或1∶2水泥砂浆抹刷。 如果是小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用1∶2或1∶2.5水泥砂浆修补，如果是大蜂窝，则先将松动的石子和突出颗粒剔除，尽量形成喇叭口，外口大些，然后用清水冲洗干净湿润，再用高一级的细石砼捣实，加强养护。? 楼板厚度偏差 现象：楼板面不平整，造成楼板厚度局部偏厚或偏薄；标高控制不到位，导致楼板整体偏厚或偏薄。 出现原因及控制措施： 模板面不平整，在砼浇筑面统一标高后，局部过薄或过厚；过程中要进行标高控制点及模板面平整度的复核； 采用板厚控制工具控制板厚，如下图示，每1.5m一个，浇筑完一块再拿掉，重复利用； （3）自制厚度控制十字交叉杆，在施工员值班时，采用杆件进行复测。如当板厚为100时，按下图制作： 楼板开裂 现象：因养护、拆模等各种原因出现的混凝土表面裂纹或者贯通裂纹； 出现原因及控制措施： 板角阳角部位易出现45度斜裂纹；控制措施：严格按图纸要求或者方案要求加设放射筋； 混凝土表面水分蒸发后会出现干缩裂缝；控制措施：进行二次抹压，收面； 养护不及时或养护不到位，造成混凝土水化后温差大，产生温度裂缝；控制措施：保温保湿养护，并在砼终凝后就进行； 拆模过早，导致砼出现贯通裂缝；控制措施：控制拆