第7章-建设项目竣工决算的编制.pptVIP

第7章 建设项目竣工决算的编制 7.1 竣工验收 7.2 竣工决算 7.3 竣工决算案例 7.1 竣工验收 7.1.1 竣工验收概述 竣工验收的概念 是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书、设计文件以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的活动 按被验收的对象划分，可分为：单位工程验收（又称“中间验收”）、单项工程验收（又称“交工验收”）和工程整体验收（也称为“动用验收”）。通常所说的建设工程项目竣工验收，指的是“动用验收”，即建设单位在建设工程项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成后，向使用单位交工的过程 7.1 竣工验收 竣工验收的范围 凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，已按批准的设计文件所规定的内容建成，工业项目经负荷试车考核或试运行期能够生产合格产品；非工业项目符合设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收 凡是符合验收条件的工程，3个月内不办理竣工验收和固定资产移交手续的，视为该项目已正式投产，其一切费用不得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收入管理 竣工验收的作用 全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用 7.1 竣工验收 通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据 建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节 建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认 7.1 竣工验收 7.1.2 竣工验收的内容 工程资料验收 工程技术资料验收内容 工程综合资料验收内容 工程财务资料验收内容 工程内容验收 建筑工程验收内容 安装工程验收内容 7.1 竣工验收 7.1.3 建设项目竣工验收程序 承包人申请交工验收 监理人到场初步验收 单项工程验收 全部工程的竣工验收 验收准备 预验收 正式验收 7.2 竣工决算 7.2.1 竣工决算概述 竣工决算的概念 是指建设项目竣工后，由建设单位编制的向国家报告财务状况和建设成果的总结性文件 通过竣工决算，既能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果，又可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，为工程建设提供重要的技术经济方面的基础资料 竣工决算的作用 竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，也是办理交付使用资产的依据 竣工决算是分析、检查设计概算的执行情况以及考核投资效果的依据 7.2 竣工决算 7.2.2 竣工决算的内容与编制程序 竣工财务决算说明书 竣工财务决算报表 大、中型建设项目竣工决算报表包括： 建设项目竣工财务决算审批表 大、中型建设项目概况表 大、中型建设项目竣工财务决算表 大中型建设项目交付使用资产总表 建设项目交付使用资产明细表 小型建设项目竣工财务决算报表包括 建设项目竣工财务决算审批表 竣工财务决算总表 建设项目交付使用资产明细表 7.2 竣工决算 建设工程竣工图 按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图 凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并除以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图 不宜再在原施工图上修改的，应重新绘制改变后的竣工图 工程造价对比分析 将决算报表中提供的实际数据与批准的概预算指标进行对比，以反映项目总造价和单方造价是节约还是超支 侧重分析主要实物工程量、主要材料消耗量、建设单位管理费等 7.2 竣工决算 竣工决算的编制程序 收集、整理和分析有关依据资料 清理各项财务、债务和结余物资 核实工程变动情况 编制竣工决算报表和说明书 做好工程造价对比分析 清理、装订竣工图 上报主管部门审查存档 7.2 竣工决算 7.2.3 新增资产价值的确定 新增资产的分类 分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产 新增固定资产价值的确定 新增固定资产价值以独立发挥生产能力的单项工程为对象 新增固定资产的其他费用，如果是属于整个建设项目或两个以上单项工程的，在计算新增固定资产价值时，应在各单项工程中按比例分摊 建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊 土地征用费、勘察设计费等费用只按建筑工