北京中建合同(70亩)土建设计.docVIP

建设工程设计合同（一） （民用建设工程设计合同） 工程名称： 德坤住宅小区（德坤·御湖湾项目） 工程地点： 成都市温江区 合同编号： DK工Y2008002号 （由设计人编填） 设计证书等级： 甲级 发包人： 四川德坤实业有限公司 设计人： 北京中建建筑设计院成都分院 签订日期： 二00八年三月三十一日 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 监制 发包人： 四川德坤实业有限公司 设计人： 北京中建建筑设计院成都分院 发包人委托设计人承担 本项目初设及施工图 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》《建筑工程勘察设计管理条例》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段投资及设计费等见下表。 序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 每平米设计费（元） 估算设计费 （万元） 1 建筑面积 方案 初步设计 施工图 2 电梯住宅及地下室 147000㎡ √ √ √ 13元／㎡ 191．1万元 3 多层花园洋房 24600㎡ √ √ √ 12元／㎡ 29．52万元 4 5 6 7 8 合计 说明 该工程设计费结算以温江区房管局测绘面积为准 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划红线图 1 设计时 2 规划设计条件 1 设计时 3 地勘资料 1 设计时 4 设计任务书 1 设计时 5 其他所需资料 1 设计时 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划方案文本 （含效果图） 3 2008.3.30 2 初设文件（建、结水、电） 6 2008.5.30 3 施工图（建、结水、电全套及总平面设计，不含景观设计。） 8 2008.7.30 分三期出图 第五条 本合同设计收费估算为 220.62 万元人民币。设计费支付进度详见下表： 付费次序 占总设计费% 付费额（元） 付费时间 （由交付设计文件所） 第一次付款（定金） 20% 44.124万元 签订合同之日七日内 第二次付款 30% 66.186万元 交付初设文件之日七日内 第三次付款 40% 88.248万元 交付施工图并经相关部门审查合格后十五日内 第四次付款 10% 22.062万元 该工程竣工验收并办理相关手续后十五日内 说明：1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2、实际设计费按温江区房管局测绘面积结算。 3、本合同履行后，定金抵作设计费。 双方责任 6.1 发包人责任 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费）。具体收费标准双方共同协商，正常设计变更不在此内。 6.1.3设计人赴现场处理相关设计问题，自理生活、食宿和交通等费用。 6.1.4发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人员交付的设计资料及文件