房地产专业知识kpi考核2012.1.09..docVIP

第一部分：企业文化（共计24分） 简述同舟的十大原则（5分）： 同舟服务观（2分）： 企业宗旨（2分）： 企业服务模式（2分）： 同舟人才观（2分）； 企业客户观（3分）： 企业愿景：（2分） 企业价值观：（2分） 企业使命：（2分） 公司的理念：（2分） 第二部分：专业知识（共计46分） 填空题（共12分，0.5分/空） 1、住宅按承重结构所用的材料分为： 、 、 ； 2、综合用地使用年限为 ；居住用地年限为 ；商业、科技、教育、文化、体育用地为 ；旅游、娱乐用地为 。 3、居住区用地包括： 、 、 、 。 4、土地按照使用性质划分为、 、 、 、 、 、 、 。 应用计算（共计14分） 某项目规划建设用地为32亩，容积率为2.2，可建成基地面积为380㎡的楼2栋，基地面积为700㎡的楼4栋；请计算该项目的建筑面积和建筑密度分别是多少？（写出计算过程及结果）（5分） 建筑面积为134㎡，分摊系数为22%，请问套内建筑面积是多少？若屋的该房屋的套内墙体面积为12㎡，那么该房屋的得房率和使用率分别是多少？（5分） 房屋的净高为2.8米，楼板的厚度为20cm;请问该房屋的层高为多少？（2分） 4、建筑的高度为68米，另一建筑的一层窗台高度为0.65米，请问此建筑按照国家标准楼间距为多宽？（2分） 简答题（共计20分） 什么是商品房的《五证》《两书》？（5分） 什么是房地产？（2分） 什么是商品房？（2分） 什么是房地产买卖合同？（2分） 什么是七通一平？（2分） 什么是绿化率？（2分） 什么是套型？（2分） 8、什么是标准层？（3分） 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。 一、员工试用期规定 ?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。 ?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。 （一）、福利待遇 ?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数） 2、过节费按正式员工的1/2发放。 3、按正式员工标准发放劳动保护用品。 （二）、休假 ?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。 ?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。 3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。 4、不享受探亲假、婚假。 ?二、员工入职准备 ?1、身份证复印件一份，原件待查。 2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。 4、4张一寸照片 ?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。 三、行政手续 ?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。 ?2、发放工作牌，办理考勤卡。 ?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。 ?4、将试用期人员带入用人部门。 四、用人部门指引 1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。 2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。 3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。 ?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。 5、公司有活动要及时告知试用期限人员。 ?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期 员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------