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东北主要城市 商业活力指数白皮书 目录 CONTENTS 01 宏观发展指数 09 商业发展指数 14 业态及品牌发展指数 25 办公市场发展指数 东北主要城市商业活力指数白皮书 01 前言 东北地区经济发展扑朔迷离，人口增长缺乏动力， 而商业发展在经历了电商冲击的同时也面临着消 费升级的挑战，东北四个主要城市的商业市场发生 着悄然的转变。 本报告从东北四个主要城市的宏观经济发展、商业 地产发展变化等多个层面进行全方位的剖析，力求 发掘东北各个主要城市的商业地产活力指数。 本次报告数据截止2017年6月30日。 02 东北主要城市商业活力指数白皮书 宏观发展指数 GDP水平经历高速发展后需要新的增长契机 东北四大主要城市中，城市宏观经济在经历了前些年的高速发展后，长春、哈尔滨、大连 GDP增速相对稳健，沈阳市由于外部需求不足，并受老工业基地机制性和产业结构性问 题的影响，GDP增速下滑，整体经济增长需要新的发展契机。 2016年全国重点城市GDP和增速情况 单位：亿元 GDP 增速 30，000 15% 25，000 10% 20，000 5% 15，000 0% 10，000 -5% 5.000 -10% 0 -15% 海 上 京 北 州 广 圳 深 津 天 庆 重 汉 武 都 成 州 杭 京 南 岛 青 波 宁 连 大 阳 沈 南 济 安 滨 西 尔 哈 春 长 门 厦 2007-2016年东北四大城市GDP和增速情况 沈阳市 大连市 长春市 哈尔滨市 沈阳市增速 大连市增速 长春市增速 哈尔滨市增速 单位：亿元 10，000 20% 8，000 10% 6，000