江苏省2015年下半年房地产估价师《理论与方法》：房地产税收的需要考试试题.pdfVIP

江苏省2015年下半年房地产估价师《理论与方法》：房地产税收的需 要考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 70 、以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地的 ％。 A：评估价值 B：实际价值 C：投资价值 D：出让金收入 E：借款合同 2 __ 、在正常情况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为 年。 A 4 ． B 3 ． C 2 ． D 1 ． 3 15 、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营 年后转让，则取 得该土地使用权的剩余使用年限是年。 A 15 ： B 25 ： C 35 ： D 55 ： E：执行层的组织协调 4、根据 《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土 地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使 用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑， __ 该刑期是 。 A．三年以上六年以下 B．二年以上五年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上十年以下 5 __ 、 是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。 A．市场定位 B．市场调查 C．市场细分 D．市场选择 6 6800 /m2 、在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是 元 、 6700 /m2 6300 /m2 元 和 元 ，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比 0.3 0.5 0.2 准单价的权重分别是 、 和 。如果分别采用加权算术平均法和中位数法 __ /m2 测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是 元 。 A -100 ． B -50 ． C 50 ． D 100 ． 7 __ __ 、 是 的组成部分，是指具有独立设计的施工图个相应的概预算书，能够单 独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。 A．单项工程；建设项目 B．单位工程；工程项目 C．单项工程；工程项目 D．单位工程；建设项目 8、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当 会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定。 A：相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布 B：相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布 C：相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布 D：相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布 E：执行层的组织协调 9 __ 、供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是 。 A．生产理论和价格理论 B．成本理论和市场均衡理论 C．生产理论和市场均衡理论 D．生产理论和成本理论 10 __ 、下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型 。 A．出租的房地产 B．自用的房地产 C．餐饮的房地产 D．营业的房地产 11、现实中，房地产市场上某种