河北省2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试卷.pdfVIP

河北省2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试 试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。 A：心理属性 B：物理属性 C：法律属性 D：社会属性 E：工厂的生产设备 2、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的。 A：已离异的前妻 B：在异国定居的女儿 C：居住在邻近城市的养子 D：现共同居住的儿子 E：权利型房地产投资信托 3、根据SWOT 分析制定出的行动对策中，是一种最理想的对策。 A WT ： 对策 B WO ： 对策 C ST ： 对策 D SO ： 对策 E：工厂的生产设备 4、下列选项中，的选择前提是不和工程的施工发生冲突，不影响工程进度。 A：位置 B：配套设施 C：模型区 D：销售展板 E：工厂的生产设备 5、下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。 A：住房公积金总账核算 B：住房公积金政府账户核算 C：住房公积金单位账户核算 D：住房公积金个人账户核算 E：权利型房地产投资信托 6、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充 足的房源信息。 A：及时性 B：持续性 C：集中性 D：效益性 E：工厂的生产设备 7、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是，关系到房地产企业在 市场中的地位和兴衰。 A：市场战略 B：平均收益率 C：市场占有率 D：安全收益率 E：工厂的生产设备 8、房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是的投诉。 A：房地产经纪公司 B：业主 C：监理机构 D：客户 E：工厂的生产设备 9、物业管理服务企业中，管理规约是物业管理中的一个重要的文件。 A：指导性 B：综合性 C：基础性 D：强制性 E：权利型房地产投资信托 10、下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有。 A：有序而又不整齐划一 B：尺度的过大或过小 C：景观要素的运用与生命的活力 D：清洁性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的 是． A：一次性付款 B：累计付款 C：分期付款 D：银行抵押贷款 E：工厂的生产设备 12、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。 钱某所采用的信息收集渠道属于。 A：直接渠道 B：间接渠道 C：媒介渠道 D：关联渠道 E：客户资金代收代付风险 13、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司 法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约 定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在，按照合同 约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 A 3 ( 3 ) ： ％以内含 ％ B 3 ( 3 ) ： ％以内不含 ％ C 4 ( 4 ) ： ％以内含 ％ D 4 ( 4 ) ： ％以内不含 ％ E：权利型房地产投资信托 14、下列关于核心商圈的表述，正确的是。 A 5 ~10 ：在该商圈的顾客占顾客总数量的 ％ ％，顾客比较分散 B 15 ~20 ：在该商圈的顾客占顾客总数量的 ％ ％，顾客相对较集中 C 50 ~60 ：在该商圈的顾客占顾客总数量的 ％ ％，顾客的集中度高 D 70 ~80 ：在该商圈的顾客占顾客总数量的 ％ ％，顾客的集中度高，消费额高 E：工厂的生产设备 15、关于新建商品房