寻房价压力下郑州房屋地产开发模式.doc

寻房价压力下郑州房地产开发模式 ??楼市资讯??大河报??2011-11-30 9:33:11 初级阶段，向学习开发模式转变，这将奠定企业基业长青的基石。??? 全球开发模式主要有两种:一种是以市场化资本运作为主、注重专业化细分和协作的“美国模式”；另一种是从融资、买地、建造,到卖房、管理都以开发企业为中心的“香港模式”。目前中国房地产有的与美国模式相似,有些接近香港模式,但大多是介乎两种模式之间。粤派地产的创新之风一直走在整个行业的前列,豫派地产模式一直很弱，缺乏创新精神，在激烈竞争中创新不多。??? 地产世界有如丛林，雨露丰润、如雨后春笋，尽显速度之美，房地产已连续十几年快速成长。但是企业成长的基石是什么？一是有无正确的开发模式，二是有无管理与运营的能力支撑，三是有无承诺，好的企业总在激励员工成长，不断兑现承诺，不断创新承诺。??? 地产行业水无常势，法无定法。有破有立,有守有变。认清竞争优势，找到适合自己的开发模式，可以帮助我们在危机中不丧失信心，在迷乱中认清方向，从满足市场需求中获得成功。??? 企业建立模式就是把竞争优势转化为增长优势，这需要很强的消化能力。任何我们无法消化的营养、财富、情感，最终都会变成负担乃至恶性肿瘤。所以，模式是建立在良好消化能力上的融合、变革能力。毛泽东在1947年提出用五年时间结束解放战争，结果只用了两年多。??? 开发模式建设，以创新、优化为执行力方向，建立统一的愿景，从而提升在不确定的危机中的反应速度，这亦是在调控新形势下统一认识的问题。荀子曰:不闻不若闻之,闻之不若见之,见之不若知之,知之不若行之。学至于行而止矣。行之,明也。意思是：没听见不如听见，听见不如看见，看见不如了解，了解不如去实行。我想这就是对模式最好的解释吧。??? 找寻郑州房地产开发模式??? 有什么样的市场，就有什么样的消费者；有什么样的消费者，就有什么样的开发商；有什么样的开发商，就有什么样的房地产开发模式。有破有立,有守有初级阶段，向学习开发模式转变，这将奠定企业基业长青的基石。??? 全球开发模式主要有两种:一种是以市场化资本运作为主、注重专业化细分和协作的“美国模式”；另一种是从融资、买地、建造,到卖房、管理都以开发企业为中心的“香港模式”。目前中国房地产有的与美国模式相似,有些接近香港模式,但大多是介乎两种模式之间。粤派地产的创新之风一直走在整个行业的前列,豫派地产模式一直很弱，缺乏创新精神，在激烈竞争中创新不多。??? 地产世界有如丛林，雨露丰润、如雨后春笋，尽显速度之美，房地产已连续十几年快速成长。但是企业成长的基石是什么？一是有无正确的开发模式，二是有无管理与运营的能力支撑，三是有无承诺，好的企业总在激励员工成长，不断兑现承诺，不断创新承诺。??? 地产行业水无常势，法无定法。有破有立,有守有变。认清竞争优势，找到适合自己的开发模式，可以帮助我们在危机中不丧失信心，在迷乱中认清方向，从满足市场需求中获得成功。??? 企业建立模式就是把竞争优势转化为增长优势，这需要很强的消化能力。任何我们无法消化的营养、财富、情感，最终都会变成负担乃至恶性肿瘤。所以，模式是建立在良好消化能力上的融合、变革能力。毛泽东在1947年提出用五年时间结束解放战争，结果只用了两年多。??? 开发模式建设，以创新、优化为执行力方向，建立统一的愿景，从而提升在不确定的危机中的反应速度，这亦是在调控新形势下统一认识的问题。荀子曰:不闻不若闻之,闻之不若见之,见之不若知之,知之不若行之。学至于行而止矣。行之,明也。意思是：没听见不如听见，听见不如看见，看见不如了解，了解不如去实行。我想这就是对模式最好的解释吧。找寻郑州房地产开发模式??? 有什么样的市场，就有什么样的消费者；有什么样的消费者，就有什么样的开发商；有什么样的开发商，就有什么样的房地产开发模式。有破有立,有守有 变。在这个市场中，有很多模式，就像江湖中从来不乏各种武功门派，大宗师们都有自己独特的绝技和成长道路。在中国的房地产市场上，成名的企业已有不少，它们的成功之路，就是它们自己的独有发展模式。??? 1、全国房企不断创新的开发模式??? 综观全国，万科的“专业化品牌扩张模式”、碧桂园的“规模化实力扩张模式”、星河湾的“精品开发模式”、万达的“订单开发模式”、保利地产的“文化地产开发模式”建业的“本土扩张模式”、中海地产的“产品主义开发模式”、合生珠江的“超前规划开发模式”以及恒大集团的“超常规、跨越式发展模式”等等。这些房企大佬们不仅在地产营销、小区服务、社区配套、品质铸造等方面领跑中国楼市，更在地产开发模式方面以不断的创新开拓引领着市场潮流。它们大多在荆棘满地或市场无序时进驻，带动区域价值、城市文化内涵的提升，更使得运营房企声名