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第八章 投资性房地产 二、单项选择题 1、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日，公允价值低于其账面余额的差额，应借记（ ）科目 A、公允价值变动损益 B、投资性房地产—公允价值变动 C、投资收益 D、营业外支出 2、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入（ ）。 A、投资收益 B、投资性房地产—公允价值变动 C、公允价值变动损益 D、营业外支出 3、出售、转让按成本模式进行后续计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记（ ）科目。 A、营业外收入 B、其他业务收入C、投资收益 D、主营业务收入 4、企业将自用建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，在转换日（ ）按其差额，贷记“资本公积--其他资本公积”科目。 A、公允价值等于账面价值的 B、公允价值小于账面价值的 C、，可变现净值大于账面价值的 D、公允价值大于账面价值的 三、多项选择题 1、属于投资性房地产的项目是（ ） A、已出租的土地使用权 B、企业开发的商品房 C、持有并准备增值后转让的土地使用 D、已出租的建筑物 2、不属于投资性房地产的项目有（ ）。 A、为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产。 B、已出租的建筑物 C、房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。 D、持有并准备增值后转让的土地使用 3、在采用成本模式进行后续计量下，外购的土地使用权和建筑物，按照取得时的实际成本进行初始计量。取得时的实际成本包括 A、购买价款 B、相关税费 C、业务招待费 D、可直接归属于该资产的其他支出。 4、“公允价值变动损益”科目核算企业（ ）等项目允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。 A、交易性金融资产 B、交易性金融负债 C、采用公允价值模式计量的投资性房地产 D、存货 5、自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括（ ）等项目。 A、土地开发费 B、建筑成本 C、安装成本 D、应予以资本化的借款费用 6、企业将投资性房地产转换为自用房地产，应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入（ ）等科目。 A、固定资产 B、累计折旧” C、固定资产减值准备 D、累计摊销 四、判断题 26、在采用成本计量模式进行后续计量下，企业应当在“投资性房地产”科目下设置“成本”和“公允价值变动”两个明细科目（ ）。 27、与投资性房地产有关的后续支出，应当计入投资性房地产成本（ ）。 五、业务题 1 、长江房地产公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值与成本相同，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 100万元。2009年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2 300万元存入银行。 要求： 编制长江公司上述经济业务的会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）。 2．长江公司于2008年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产（一建筑物）转为行政管理部门使用，该建筑物2007年12月31日的公允价值为2 000万元（成本1 900万元，公允价值变动100万元），2008年1月30日的公允价值为2 070万元。 要求： 编制长江公司2008年1月30日将投资性房地产转为自用的会计分录。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、