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2010/09/10 房地产标杆企业研究 恒大：“土储+标准化”支持急速扩张 摘要 恒大地产2010 年上半年销售金额209.8 亿元，仅位列万 科之后，排名第二，销售面积333.9 万平米，位列第一。 其2009 年销售收入为303 亿元，销售面积为563.7 万平 方米。 恒大地产2009 年全年收入及毛利分别为人民币 57.2 亿 元及 19.5 亿元，按年上升58.4%及31.8% ，净利润为11.2 亿元，较2008 年上涨77.8% ，实现净利率19.5%。 截至2009 年末，恒大地产在全国25 个主要城市共拥有 房地产项目57 个，拥有5498 万平方米优质低成本土地 储备，可满足未来5 年大规模开发的需要，土地平均成 本每平方米约452 元。 恒大地产06 年开始全国大规模扩张，为了能在08 年上 市成功，高成本国际融资13 亿美元，土地储备从06 年 600 万平米急升至08 年3 月的4580 万平米。