2005年山东莱西项目市场调研报告.docVIP

莱西项 目 市 场 调 研 报 告 一、宏观经济分析 1.宏观市场研究 1.1莱西市概况 莱西位于山东半岛中部，隶属于山东省青岛市，是青岛市的后花园是国务院确定的沿海地区对外开放县市，也是中国农村综合实力百强县市之一。全市总面积1522平方公里，耕地70674公顷，人口72.8万辖12个镇、4个街道办事处和1个经济技术开发区，862个村庄。莱西市属北温带半湿润东亚季风气候，冬暖夏凉，气候宜人。年平均气温11.4℃莱西市历史悠久，文化底蕴浑厚,人类文明史达5500多年。人口72.8万莱西市位于青岛、潍坊、烟台、威海四大城市之间，地理位置优越，交通四通八达，是东半岛的交通枢纽，在青岛市一小时经济圈内，交通运输条件便利。境内有烟铁路1条，国家级公路3条、省级公路7条、县市级公路19条，全市公路通车里程达1008公里，公路密度每百平方公里达到66.2公里。同三高速和潍莱高速公路从境内穿过，并设有出入口，济烟铁路在市设有望城火车站。铁路：济（南）烟（台）铁路从莱西市境内经过，并设有客货站，客货运输方便。公路：同三高速公路在莱西境内经过，设有1个出入口。潍（坊）莱（阳）高速公路在莱西境内经过，设有3个出入口。有7条国家级公路经过。海运码头：距青岛港头70公里。该港年货运吞吐量1.2亿吨。青岛港在世界集装箱大港排名第15位，年吞吐量为340万标准箱。空运：距青岛国际机场40公里。有204国道连通