2015年常德市房地产市场调研报告材料【PPT】.ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * Part3、典型项目分析 市场板块及竞争格局 房地产市场典型项目研究 常德楼市特征 七里桥堡 碧水江南 泰达瑞景园 三一翡翠湾 莱茵小镇 江山如画 常德公园 宏泽佳园 江南大院 宝泰花园 公园世家 方正圆 德和园 御泽园 盛唐四月天 沅江公馆 上东曼城 新邦一品 泽云花样年 北金城 金色世纪 怡景御园 城市丽景 紫荆华庭 锦绣朗峰 鸿昌国际 泓鑫桃林 馨香东庭 紫和园 鼎城板块 城西板块 城东板块 市中心板块 火车站板块 市场板块及竞争格局 柳叶湖板块 典型项目分析 鼎城板块 城西板块 柳叶湖板块 城东板块 市中心板块 火车站板块 市中心板块 城市丽景 紫荆华庭 锦绣朗峰 鸿昌国际 泓鑫桃林 馨香东庭 紫和园 典型项目分析 目前主城区的地块稀缺，楼盘开发力量较小，楼盘体量较小；在售楼盘较少，皆为老盘推售，但整体去化速度较快；均价: 4500-6000元/㎡户型：二房、三房 90-120为主力户型宣传：车身、报广、围挡等客户群体：收入水平在城市的中上，首改客户及部分投资 市中心板块 市中心地段价值比较高，交通便捷，配套齐全 典型项目分析 水榭花城·中城 典型项目分析 鸿鑫桃林 典型项目分析 紫和园 典型项目分析 火车站板块 老专业市场中心，目前在售项目商业体量都比较大，恰好符合本板块的发展特征 户型：二房、三房为主 面积：100-120㎡ 价格：4800-5800元/㎡ 宣传：车身、户外、围挡、报广、网络等 客户群体：火车站周边客户、周边乡镇客户、刚需首改为主 典型项目分析 泽云花样年 典型项目分析 北金城 典型项目分析 新邦一品 典型项目分析 金色世纪 典型项目分析 鼎城板块 城西板块 柳叶湖板块 城东板块 市中心板块 火车站板块 城东板块 御泽园 盛唐四月天 沅江公馆 上东曼城 典型项目分析 城东板块 此版块楼盘开发缓慢，目前仍以多层、小高层为主要开发物业；户型面积较大，投资项目较少 户型：三房、四房为主 面积：120-130㎡ 价格：4500-5400元/㎡ 宣传：车身、户外、围挡、报广、网络等 客户群体：周边客户、周边乡镇客户、刚需为主 典型项目分析 上东曼城 典型项目分析 沅江公馆 典型项目分析 盛唐·四月天 典型项目分析 御泽园 典型项目分析 鼎城板块 城西板块 柳叶湖板块 城东板块 市中心板块 火车站板块 城西板块 公园世家 方正圆 德和园 典型项目分析 城西板块 区域涵盖了湖南文理学院，烟厂等，板块自然资源丰富，适合人居 户型：三房为主 面积：120-135㎡ 价格：4500-6100元/㎡ 宣传：车身、户外、围挡、报广、网络等 客户群体：周边客户、周边乡镇客户、刚需首改为主 典型项目分析 公园世家 典型项目分析 德和园 典型项目分析 方正园 典型项目分析 鼎城板块 城西板块 柳叶湖板块 城东板块 市中心板块 火车站板块 柳叶湖板块 七里桥堡 碧水江南 泰达瑞景园 三一翡翠湾 典型项目分析 柳叶湖板块 区域柳叶湖、烟缘河、穿紫河等自然资源，此版块楼盘体量大，舒适度较高的类型为主 户型：三房、四房为主 面积：120-140㎡ 价格：4700-5500元/㎡ 宣传：车身、户外、围挡、报广、网络等 客户群体：周边客户、多次置业 多改客户为主，外加部分乡镇及外出务工刚性需求客户 典型项目分析 三一·翡翠湾 典型项目分析 润景园 典型项目分析 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 *