东岸美景项目经营销售报告20130812.ppt

电影贴片项目信息线下覆盖 各大商业区电影院集中瞄准目标客户 电影院宣传、片头播放项目三维宣传片，吸引目标客户群体关注 贴片广告：制作时长30-45秒微电影宣传片，在各大电影院热播影片片头播放。 影院巡展：在电影院摆设项目推广巡展，安排工作人员接待咨询客户及派发单张。 投放地点：全市各大主流商业区电影院。 投放形式：楼体、灯箱、道旗 版面风格：色彩抢眼、语言诙谐、富于艺术感 推广建议：热炒城市新贵的诗意栖居生活，渗透销售信息 户外广告高空拦截途经客户 道旗 户外灯箱 户外广告户外拦截 灯字 单张设计建议： 采用抢眼的色彩、独特的文案风格 吸引眼球，渗透项目销售信息 海量派单大范围覆盖目标客群 派单点对点开拓客源 视觉风暴 三 配合销售动线：以销售动线分布节点； 升级项目展示：以园林景点、特色功能分区设置参观路线； 渗透营销主题：以文艺、清新、环保为元素，打造港式生活艺术 港式主题、项目展示全面配合销售动线 第一式 体验中心展示 视觉体验：艺术结合，细节至上 心理体验：提供精细、专业的服务 艺术时尚购物享受之旅 销售中心功能分区设置 商 铺 体 验 区 洽谈区 沙盘区 会议室 财务室 办公室 签约区 商铺体验区 前台接待区 洗手间 1-3层商业裙楼立面，需要富时尚商业气息，并显示出独特的创意艺术 销售中心开放前，完成裙楼立面工程 商业群楼港式艺术裙楼立面 商业群楼创意艺术裙楼立面 首层销售中心入口处设创意文化雕塑 销售中心开放前完成 商业群楼港式文化创意雕塑 商业群楼入口设创意文化雕塑 首层设创意生活体验中心 特色化店铺，体现时尚健康节能环保理念 销售中心开放前，完成裙楼示范铺及街铺橱窗工程 商业群楼港式时尚社区专属购物享受 商业群楼时尚购物享受之旅 百变美型屋 极地体育用品 时尚芭莎 奇遇桌游 米克手工小坊 商业群楼港饮港食文化主意 引入多元化港式商业品牌，如万宁/屈臣氏、星巴克、麦当劳、表叔、美心西饼、台湾诚品书店、桌游、手工坊等 首创文化艺术书墟主题体验中心 仿造时尚书墟造型，特设休闲咖啡区及生活艺术区。 以木质原生态元素提升体验中心质感，打造现代独立艺术。 全玻璃采光、天然手工制香皂、无纸化iPad选房，处处体现低碳节能。 体验中心港式艺术生活的心灵养分 销售中心开放前完成 低碳节能展示 玻璃外墙设计，采光性强更节能，同时增添现代感 无纸化iPad选房，低碳更环保 洗手间放置天然手工皂、天然洗手液，环保同时散发自然清香 销售中心开放前完成 体验中心港式节能生活的心灵养分 第二式 港式园林展示 精致港式园林，科技时尚完美融合 视觉体验：自然融合的小而精的港式艺术园林 心理体验：港式休闲、运动、文化交融 修建港式创意艺术园林示范区，设置泳池、水吧、书吧等生活场景摆设 销售中心开放前，完成园林示范区工程 园林艺术港式艺术空中花园 四楼平面图 园林示范区将作为销售动线的分节点 展现港式小而精的文化精髓 传导运动、时尚、健康的新生活理念 销售中心开放前完成 园林艺术港式艺术空中花园 无边际艺术泳池 展现港式休闲文化精髓 传导进取、时尚、休闲的新生活理念 销售中心开放前完成 园林艺术港式艺术空中花园 港式休闲书吧 科技创意结合生活更便捷 小区采用全WiFi覆盖，每个角落均可上网冲浪。 随处可见的手提电脑户外插座。 园林艺术港式科技创意生活理念 销售中心开放前完成 绿色之旅·特色环保低碳设施 社区实行垃圾分类回收装置，从小处着手为环保 厨余垃圾分开堆放，转换为有机肥料滋养花树 区内设置自行车租赁点 园林艺术港式环保概念生活场景展示 销售中心开放前完成 第三式 样板空间展示 低碳生活，我的天地我做主 视觉体验：港式实用主义视觉感受 心理体验：健康时尚低碳生活向往 样板空间选择唯美江景楼层 体验艺术江景新生活 选择高楼层，凸显项目江景资源优势 销售中心开放前，保证电梯安全使用，完成创意样板间软硬装 样板空间港式时尚立面展示 　　在销售中心开放前，按实际交楼的标准完成样板房所在楼层的外立面，可配合挑空排栅的方式处理其他楼层，以利于采光、观景、营造良好的展示效果。（如下图所示） 样板空间电梯间及电梯厢艺术布置 艺术社区的完美演绎 根据销售动线，充分演绎艺术社区的魅力 销售中心开放前，完成电梯间及电梯厢艺术布置 小而实用，打造港式多元空间，精致时尚家居理念； 样板空间港式多元空间设计 多元空间的完美演绎 销售中心开放前完成 以多功能家俱和节能材料为特点，不失时尚潮流； 样板空间港式实用家具配搭 多元空间的完美演绎 让环保成为时尚，让生活变得简单、让简单成为快乐 在倡导环保的同时，输出简单、快乐的新生活观念 样板空间港式环保生活设计 环保节能生活的完美演绎 销售中心开放前完成 中国·红 推出“红人”