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2007年郑州市銀基王朝项目3～5月份行銷推廣執行方案.doc
—— 銀基王朝项目 ——
3～5月份行銷推廣執行方案
(初稿)
深度地产 / 2007.3.15
目 录
一、财务指标 2
二、项目定位及推广概念 3
三、产品概念 5
四、推广策略 5
五、营销方案 5
六、竞争策略 7
七、时间排期 8
七、媒体计划 10
八、物料准备 11
九、现场包装 12
十、其他 12
财务指标
2007年3月～12月财务指标、有效客户指标、均价预测
类别/时间 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计 营销费用 0 0 748440 819720 1247400 784080 712800 5726520 2086200 2269170 1801080 1577250 月份比例 0.0% 0.0% 4.2% 4.6% 7.0% 4.4% 4.0% 32.2% 11.7% 12.8% 10.1% 8.9% 100.0% 住宅 1期 0 0 21 23 35 22 20 18 30 28 22 20 239 2期 0 0 0 0 0 0 0 200 40 50 40 34 364 车库 1期 0 0 21 23 35 22 20 18 30 178 172 20 539 2期 0 0 0 0 0 0 0 200 40 50 40 34 364 销 售 额 1期(住宅) 0 0 283932000 2期(住宅) 0 0 0 0 0 0 0 169500000 308490000 1期(车库) 0 0 2520000 2760000 4200000 2640000 2400000 2160000 3600000 2400000 2期(车库) 0 0 0 0 0 0 0 4800000 6000000 4800000 4080000 客户 1期 0 0 109 120 182 114 104 94 156 146 114 104 1243 2期 0 0 0 0 0 0 0 1400 280 350 280 238 2548 合计 住宅套数 0 0 21 23 35 22 20 218 70 78 62 54 603 车库套数 0 0 21 23 35 22 20 218 70 228 212 54 903 金额/住宅 0 0 190884000 592422000 金额/车库 0 0 2520000 2760000 4200000 2640000 2400000 8400000 6480000 108360000 总销售额 0 0 217044000 102999000 700782000 有效客户 0 0 109 120 182 114 104 1494 436 496 394 342 3791 均价 1期 5200 5200 5350 5350 5350 5350 5350 5500 5500 5500 5500 5500 5400 2期 —— —— —— —— —— —— 5600 5650 5650 5650 5700 5700 5650 制表时间：2007-3-17
说明：
1、2007年3～12月预计合同金额为7亿元，按照80%实际回款率计算，3～12月回款金额约为5.6亿元。
2、上表有效客户细化
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