标准施工招标文件解读_精品.ppt

* 三、相关条款解读和应用要点（续） 质量保证金的扣留 标准文件第17.4.1款：监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按照合同专用条款的约定扣留质量保证金。 按照标准文件，哪些款项扣留质量保证金（ 17.4.1款）？ 已完工程的价值 变更 索赔 哪些款项不扣留质量保证金（ 17.4.1款） ？ 预付款 预付款返还 价格调整（合同第16条） * 三、相关条款解读和应用要点（续） 索 赔 标准文件通用合同条款第23条； 23.1款:承包人索赔的提出程序，四种通知义务、相应时限和通知内容要求，索赔事件发生28天内索赔意向通知书、再28天内正式索赔通知书、连续影响事件合理间隔延续索赔通知、索赔事件结束后28天最终索赔通知书，要说明理由以及要求的金额和工期延长；关注：逾期丧失索赔权力； 23.2款：(最终索赔通知后42天内，监理人商定或者确定索赔结果，28天内赔付（最近一期进度付款），否则按24条争议解决。 23.3款：期限规定，接收竣工付款证书，竣工接收证书颁发前的索赔不能再提；之后的在最终结清申请单中解决。 23.4款：发包人索赔，期限和要求同承包人索赔，也由监理人商定或确定，赔付款项可以直接抵扣工程款或者由承包人直接支付。 * 三、相关条款解读和应用要点（续） 标准文件清单计价汇总表 要点：投标报价=清单报价合计（包括其中的材料设备暂估价）+专业工程暂估价+暂列金额（包括计日工报价合计）+规费+税金 汇总内容 金额 备注 ………… 清单小计 A 包含在清单小计中的材料、工程设备暂估价 B 专业工程暂估价 C 暂列金额 E 包含在暂列金额中的计日工 D 暂估价 F=B+C 规费 G 税金 H 投标报价 P=A+C+E+G+H * 三、相关条款解读和应用要点（续） 标准文件只有一个通用表格能否说明非实体项目不单独列项？答案是否定的。 标准文件中的清单表格是参考性，参照了国际常见格式，具有一定的通用性，国际上工程量清单没那么多表格形式； 按照《标准法》，清单肯定要执行国家标准和行业标准； 执行国家标准也限于强制性内容，非强制内容有弹性，清单计价规范的表格也是可以扩展和调整的； 计价规范清单表格中也不是每个空白栏都必须填写，典型的是分部分项工程清单中的暂估价； 但是，行业标准文件基本回归到GB50500，定义中解决了“子目”和“项目”的同义，以便与合同条款衔接。 * 三、相关条款解读和应用要点（续） 主要术语定义： 综合单价 标准文件：在工程量清单说明部分：2.2 工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他费用（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等），以及管理费、利润等。从所附汇总表和合同条款的约定内容看，不包括税金和规费。基于参考性，不排斥其他行业完全综合单价。 08规范：2.0.3综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或者措施项目所需的人工费、材料费、机械费和管理费与利润，并考虑一定范围内的风险费用。 03规范：2.0.3综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险费用。 行业标准文件拟用定义：完成一个规定计量单位的分部分项工程项目清单子目、措施项目清单子目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及合同约定范围内的风险因素费用 ，不包括规费和税金。 * 三、相关条款解读和应用要点（续） 计日工： 标准文件：1.1.5.6 计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。 08规范：2.0.9 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。 有关计日工理解和应用的四个问题： Q1：为什么要设立计日工表？为合同约定之外的零星(小额)工作（包括约定之内的、一些紧急变更）提供快捷计价途径，尤其是没有时间商量或者无法准确计量的时候，值得重视。 Q2：计日工如何管理和使用？合同条款第15.7款（有三个子款：发包人决定使用与否、承包人报送记录、审核列入当期支付；清单说明中应定义价格组成、履约管理中如何计量等，可参照世界银行做法。如：计量单位需要作出规定，单位不同，规则应有区别，如以小时计，起止时间，中间休息以及午餐时间是否计算。以工日（8小时）计，一般4小时以内按0.