别墅的户型专题研究与研讨1627543400.pptVIP

大独栋案例：优山美地 进门为旋转楼梯，十分堂皇气派。 结合旋转楼梯设计衣帽间，符合大别墅客户需求 从旋转楼梯处向左为相对公开的礼仪接待区，向右为相对私密的家庭活动区，动静自然分离。 利用地面的标高变化界定空间增强空间的趣味性。 双楼梯设计（礼仪、家用） 首层 * 北京别墅户型专题研究 别墅定义与户型设计 别墅是指在环境优美的地带修建的高舒适度的居所，因此作为住宅的最高级产品，它不仅要有别墅的样子（体态与立面），还要别墅的生活方式（更丰富的使用功能，更高的舒适度，更好的趣味性，更尊贵的礼仪，与大自然更亲近）。 户型设计是塑造生活方式最直接的手段，它将影响使用者每一天的生活行为与居住品质。 别墅基本功能元素及空间序列 生活起居区 正式礼仪区 接待起居区 家庭室 起居室、餐厅 门 廊 公共卫生间 客卧室、卫生间 洗衣房 佣人房、卫生间 家庭室 主卧套房 儿童房 次卧室 共用卫生间 睡眠休息区 非正式生活区 家庭起居区 动 公共 静 私密 厨房、早餐厅 Townhouse设计原则 加大进深，提高局部容积率； 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性； 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”； 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性。 Townhouse设计要点 地上面积区间150-250平方米