宁波建筑工程经济技术指标计算办法.docVIP

宁波市建筑工程经济技术指标计算规则 （讨论稿） 为了规范宁波市建筑工程经济技术指标的计算，依据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》、《宁波市城乡规划技术管理规定》、《宁波市建筑工程容积率计算规定》甬规字〔2010〕122号《宁波市建筑工程容积率计算规定》甬规字〔2010〕122号 1.3房屋功能区的划分及认定。 1.3.1房屋功能区是根据不同使用功能、使用性质而划分的房屋建筑区域。功能区可再划分为若干个下一级功能区，各功能区之间可能相互包含、交叉、并列。 1.3.2房屋功能区在具体划分和认定时，应综合考虑房屋的使用功能、建筑形态、设计用途等因素进行合理划分和认定。 1.4相关具体规定。 1.4.1外墙 墙体厚度不包括外墙装饰贴面和外保温层厚度，但包括一般抹灰层厚度和内保温层厚度。 在实际操作中，外墙一般抹灰层厚度（不包括保温砂浆层）按设计单位设计说明结合实地测量进行计算，一般以不超过2厘米进行取值。 位于底层公共开放空间和突出屋面的楼梯、电梯、管井等以及斜面结构屋的层高在2.20米以上的外墙均应将其外半墙计入整幢房屋的外半墙进行统一整体计算。 地下室外墙按其实际楼层数计算。 幕墙外挂于主体结构外的，套内建筑面积取值至结构板边，幕墙结构以龙骨构架的厚度作为外半墙，幕墙与结构之间的空隙不计算建筑面积；一层玻璃幕墙位于一层结构板上的，一层玻璃幕墙直接作为外墙处理。 类似幕墙的窗结构