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深圳市物业发展(集团)股份有限公司2017 年年度报告全文 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2017 年年度报告 （公告编号：2018-4 ） 2018 年03 月 1 深圳市物业发展(集团)股份有限公司2017 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人陈玉刚、主管会计工作负责人王航军及会计机构负责人(会计主 管人员)沈雪英声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房 地产业务》的披露要求 （一）国家房地产政策、金融政策相关变化；（二）房地产业供求关系变化。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以595,979,092 为基数，向 全体股东每10 股派发现金红利3.00 元（含税），送红股0 股（含税），不以公积 金转增股本。 2 深圳市物业发展(集团)股份有限公司2017 年年度报告全文 目录 第一节 重要提示、目录和释义5 第二节 公司简介和主要财务指标9 第三节 公司业务概要 12 第四节 经营情况讨论与分析28 第五节 重要事项36 第六节 股份变动及股东情况42 第七节 优先股相关情况42 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况43 第九节 公司治理50 第十节 公司债券相关情况55 第十一节 财务报告56 第十二节 备查文件目录 185 3 深圳市物业发展(集团)股份有限公司2017 年年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、集团 指 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 深投控 指 深圳市投资控股有限公司 深建投 指 深圳市建设投资控股公司 深投管 指 深圳市投资管理公司 4 深圳市物业发展(集团)股份有限公司2017 年年度报告全文 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 深物业A 、深物业B 股票代码 000011 、200011 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市物