中银国际-房地产行业周度交易数据点评：成交低位回升,板块表现积极-100720.pdfVIP

地产 研究报告 —板块最新信息 2010 年 7 月 20 日 房地产周度交易数据点评 成交低位回升，板块表现积极 A 中立 上周（7 月 12 日-7 月 18 日）我们观察的17 个主要城市合计 成交面积达 175.7 万平米，较上周环比上涨 9.4% ，其中 11 个城市出现了环比上涨，占总数的 64.7%。成交量近期从低 田世欣 位小幅回升，成交均价仍然未有明显松动，北京和苏州的 (8621) 6860 4866 分机 8519 周涨幅居前。我们维持行业的中立评级，建议投资者伺机 shixin.tian@ 加仓至标配，并积极布局风险较小的商务地产子板块。 证券投资咨询业务证书编号：S1300206110230 支撑评级的要点 周路 (8621) 6860 4866 分机 8587 四个一线城市上周合计成交 43.8 万平米，环比上涨 lu.zhou@ 16.8% ，其中北京、上海、深圳和广州分别上涨 10.1%、 证券投资咨询业务证书编号：S1300208040264 22.8% 、29.0%和 5.6% 。一线城市成交量近期反复震 荡，较年度平均和高点仍分别下跌 22.0%和 59.7% 。 股票评级 13 个二三线城市合计成交 131.9 万平米，较前一周 10 年预 溢(折) 上涨 7.2% ，成交量较年度平均和高点分别下跌 公司名称 代码 评级 收盘价 测 NAV 价比例 26.4%和 65.3% 。在所有上涨的城市中，长沙录得最 (人民币) (人民币) (%) 大涨幅 55.6% ，苏州、南京和青岛也以43.7% 、29.0% 万科 000002.SZ 买入 7.74 10.86 (28.8) 和 10.4%的涨幅居前；而杭州、成都和厦门跌幅居 招商地产 000024.SZ 持有 18.22 22.32 (18.4) 前，分别为 11.3%、11.1%和 11.0%。 华侨城 000069.SZ 买入 12.82 16.11 (20.4) 金融街 000402.SZ 买入 7.43 12.75 (41.7) 上周中银国际主要城市销售价格指数环比上涨 金地集团 600383.SS 买入 6.56 7.59 (13.6) 3.4%至 151.6 ；其中一线城市分类指数上涨 9.5%至 保利地产 600048.SS 持有 11.59 11.84 (2.1) 155.1 ，二三线城市分类指数下跌 5.7%至 146.0。房 华发股份 600325.SS 买入 12.36 14.33 (13.8) 价仍然在高位盘整。 冠城大通 600067.SS 持有 9.73 9.71 0.2 深振业 000006.SZ 持有 5.82 6.22 (6.4) 中银国际主要城市可售存量指数上涨 0.2%至 70.3 ， 中华企业 600675.SS 买入 7.18 10.24 (29.9) 连续 13 周上扬；其中一线城市分类指数下跌 0.1% 中航地产 000043.SZ 持有 10.71 14.71 (27.2) 至 66.8 ，二三线城市分类指数上涨 0.5%至 73.9 。分 中国国贸 600007.SS 持有 10.29 17.46 (41.1) 城市来看，苏州和成都可售面积周涨幅居前，分别 张江高科 600895.SS