企业贷前调查及风控措施总结归纳.ppt

贷前调查及风控措施 ;一、贷前调查 ;（一）、怎样一句话概括贷前调查的内容？;（二）、当我们拿到贷款方的资料后我们能 从中看出什么？如何判断资料的真 实性？;（1）、土地 200亩 一般工业用地为2到20万每亩 （还可扣除政府返还部分，根据当地政府政策确定实际支出）。 （2）、厂房 60000平方米 通用钢结构厂房成本 600元每平方米（目前砖混普通结构厂房成本为800元/平方米，砖混框架结构厂房成本为1300元/平方米） 3600万 （3）、设备 6000万 可根据发票查看真实性（现在一般采用融资租赁） （4）、以上三项合计：总投资约1.36亿元 扣除银行贷款6000万及应付账款4000万后，推算出老板自有资金3600万。 ;2、对申请人的人品及从业经历的调查 ; 3、对借款用途的调查 ;;;4、对企业法人及企业主体真实性的调查;5、对企业生产经营情况和企业账务真实性 的调查;（1）、资产负债表 ;;（2）、利润表;;3）银行存款日记账 ; （4）、现金流量表 ;6、对资深老员工和跟在法人代表身边多年的人员调查 ;7、对企业资产和抵押物的调查;8、对还款来源的调查及保证人的调查;二、风控措施;;;;;;谢谢！