工程计量与造价相关管理第一章.pptVIP

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工程计量与造价相关管理第一章.ppt

工程计量与造价管理;第1章 工程造价管理总论 ;1.1 工程造价的概念 ;1.1 工程造价的概念 ;1.1 工程造价的概念 ;※ 静态投资 和 动态投资的关系 1、产生原因; 投资总额是按现行价格估计的,考虑涨价因素,实际投资大于预先核算投资总额。 投资总额中有很大一部分是由借款而来的,考虑为借款为而发生的利息、承诺费、担保费等,实际筹措的资金大于花在工程上的资金。 2、二者区别,静态投资编制起点一般是以估算、概算、预算造价时某一基准年月的建设要素的单价为依据编制出投资瞬时值。包括:建筑安装工程费用、设备工器具费用、其他费用、基本预备费及因工程量误差引起的投资增加之和。 动态投资则是指完成一个建设项目预计的投资总和。包括静态投资、价格上涨等风险因素而需要增加的投资及预计所需的利息支出。;建设项目总投资;1.1 工程造价的概念 ;1.2 工程造价管理及其主要内容 ;;;1.2 工程造价管理及其主要内容 ;可研究报告;1.2 工程造价管理及其主要内容 ;可研究报告;1.2 工程造价管理及其主要内容 ;1.2 工程造价管理及其主要内容 ;1.2 工程造价管理及其主要内容 ;1.2 工程造价管理及其主要内容 ;可研究报告;1.3 工程分解结构(WBS) ;1.3 工程分解结构(WBS) ;1.3 工程分解结构(WBS);1.3 工程分解结构(WBS);按项目的分解进行组合计价;1.4 工程造价管理的发展 ;一、我国工程造价管理制度的发展历程 1、工程造价管理机构与概预算定额体系的建立阶段。 1950-1956年,我国引进和吸收前苏联工程建设的经验,形成了一套标准设计和定额管理制度,规定了不同建设阶段需编制概算和预算,初步建立了我国概预算制度,我国工程造价管理机构体系也得到逐步建立和完善。 以后受十年动乱的影响,我国曾一度取消了定额管理机构和工程概预算制度。 2、工程造价管理机构的恢复和工程造价管理制度的建立阶段。 20世纪70年代末期,我国首先恢复了工程造价管理机构,并进一步组织制定了工程建设概预算定额、费用标准等。1988年在建设部增设了标准定额司,各省及国务院相关部委相继建立了定额管理站,并???全国颁布了一系列推动工程概预算管理和定额管理发展的文件。1990年经建设部同意成立了第一个也是唯一代表我国工程造价管理行业的行业协会——中国建设工程造价管理协会。推出了全过程、全方位进行工程造价控制和动态管理的思路,标志着我国工程造价管理由单一概预算管理向工程造价全过程管理的转变。;3、我国工程造价管理制度的完善和发展阶段 20世纪90年代初期,除了继续按照全过程管理和动态管理的思路外,在计价依据方面首次提出了“量”、“价”分离的新思想,改变了国家对定额管理的方式,同时提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革设想。初步建立了“在国家宏观调控下,以市场形成造价为主的价格机制,项目法人对建设项目的全过程负责,充分发挥协会和其他中介组织的作用”的具有中国特色工程造价管理体制。 4、我国市场经济体制下工程管理与计价体制的发展阶段。 2003年,建设推出了《建设工程工程量清单计价规范》(GB-2003),这是建设工程计价依据第一次以国家强制性标准的形式出现,初步实现了从传统的定额计价模式到工程量清单计价模式的转变,同时也进一步确定了建设工程计价依据的法律地位。 2008年,建设部在总结经验的基础上,通过进一步完善和补充,又发布了《建设工程工程量清单计价规范》 (GB-2008),该标准自2008年12月1日实施。 ;二、我国工程造价管理体制的深化改革 随着我国市场经济体制的逐步确立,工程造价管理模式发生了一系列的改革。这种主要体现在以下几个方面: 1、重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,努力提高政府投资或国有投资的大中型或重点建设项目的可行性研究报告中投资估算的准确度,切实发挥其控制建设项目总造价的作用。 2、进一步明确概预算工作的重要作用。概预算不仅要计算工程造价还要能动地影响设计、优化设计,从而发挥控制工程造价、促进建设资金合理使用的作用。工程设计人员要进行多方案的技术经济比较,通过优化设计来保证设计的技术经济合理性。;3、推行工程量清单计价模式,以适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要,逐步与国际惯例接轨。 4、引入竞争机制,通过招标方式择优选定工程承包公司和设备材料供应商,以促使这些单位改善经营管理,提高应变能力和竞争能力,降低工程造价。 5、提出用“动态”方法研究和管理工程造价。 6、提出对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行一体化管理,并研究如何建立一体化管理制度,改变过去的分段管理。 7、进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理,扶持与引导工程造价咨询

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