第七章 园林工程量清单计价方案策划.pptVIP

第七章 园林工程量清单计价;第一节 概 述;二、工程量清单计价简介;（二）实行工程量清单计价的意义 1．实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物 2．是工程造价改革与国际接轨的需要 3．营造了平等竞争、优胜劣汰的环境 4．实现了量价分离、风险共担 5．促进了企业管理水平的提高 6．规范建设市场秩序;（三）工程量清单计价的应用范围 1．应用工程量清单计价编制招标与标底价文件 2．应用工程量清单计价编制投标报价文件 3. 应用工程量清单计价进行开标、评标与定标活动 4. 应用工程量清单计价编制施工合同 5．应用工程量清单计价编制工程价款的结算;三、工程量清单计价的费用组成;三、工程量清单计价的费用组成;（三）其他项目清单费用 其他项目清单包括招标人部分和投标人部分。 1.招标人部分 （1）不可预见费 （2）工程分包和材料购置费 （3）其他 2.投标人部分 （1）总承包服务费 （2）零星工作费 （3）其他;(二)两者的区别 1.计价依据的区别 传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量、实际单价和费用发生的真实情况。 工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。;2.单价构成的区别 定额计价采用的单价为定额基价，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润;3.费用划分的区别 定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。 4.子目设置的区别 定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目;5.计价规则的区别 工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。 定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量。;6.计算程序的区别： 定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分部分项工程量，并乘以相应的人工、材料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和，然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金，最终形成单位工程造价。 工程量清单的计算程序是首先计算工程量清单，其次是编制综合单价，再将清单各分项的工程量与综合单价相乘，得到个分项工程造价，最后汇总分项造价，形成单位工程造价。;7.招标评标办法的区别 采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，是静态的，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平等综合实力的比较。 工程量清单报价采用的是市场计价模式，由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，评标时对报价的评定，不以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业成本价”的标准来评定。;第二节 《建设工程工程量清单计价规范》简介;二、《清单计价规范》特点 一个标准。《清单计价规范》于2008年7月9日以住房和城乡建设部第63号公告形式批准为国家标准，编号为GB50500—2008。 两个必须。一是全部使用国有资金的建设工程必须执行《清单计价规范》；二是国有投资为主的大中型建设工程必须执行《清单计价规范》。; 三个组成。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分组成。 四个统一。项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则要统一。 五个专业。五个附录：附录A，建筑工程；附录B，装饰装修工程；附录C，安装工程；附录D，市政工程；附录E，园林绿化工程。 十五个强制性条款。主要在《清单计价规范》的适用范围、分部分项工程量清单编制、各项费用计算上作了强制性规定。;三、《建设工程工程量清单计价规范》主要内容 《建设工程工程量清单计价规范》包括正文和附录两大部分，两者具有同等效力。 正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及计价格式。 附录包括：附录A，建筑工程工程量清单项目及计算规则；附录B，装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；附录C，安装工程工程量清单项目及计算规则；附录D，市政工程工程量清单项目及计