光明房地产集团股份有限公司 关于与湖南省碧桂园地产有限公.PDFVIP

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2018-019 光明房地产集团股份有限公司 关于与湖南省碧桂园地产有限公司等四家公司签署 长沙碧明房地产开发有限公司增资协议暨 控股项目公司且共同合作开发建设 湖南省长沙市望城区月亮岛路04 号地块的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●合同类型：增资协议。 ●合同生效条件：合同已于2018 年 1 月26 日召开光明房地产集团股份 有限公司董事会审议通过本次增资控股且合作投资开发建设事项后当日签署 即刻生效。 ●本次增资控股且合作投资开发建设情况概述：本公司与湖南省碧桂园 地产有限公司、国投泰康信托有限公司、佛山市顺德区共享投资有限公司、 长沙腾辉企业管理咨询有限公司共同签署长沙碧明房地产开发有限公司增资 协议，公司将向长沙碧明房地产开发有限公司增资人民币2000 万元，增资后 占50%股份，控股项目公司长沙碧明房地产开发有限公司且共同合作投资开发 建设湖南省长沙市望城区月亮岛路04 号地块，上述地块土地出让金为人民币 89555 万元。 ●本次增资控股且合作投资开发建设未构成关联交易。 ●本次增资控股且合作投资开发建设未构成重大资产重组。 ●本次增资控股且合作投资开发建设事项不存在重大法律障碍。 ●本次增资控股且合作投资开发建设事项的目的：本公司通过增资控股 项目公司且合作投资开发建设模式，获得新的综合型资源，充分发挥企业合 1 作资源整合优势，进一步加大对全国重点准入城市的土地储备力度，降低项 目经营风险，提高房地产项目的综合盈利能力，不断提升公司核心竞争力， 符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。 ●本次增资控股且合作投资开发建设对上市公司的影响：本次合作事项 以增资控股项目公司为目标地块的唯一开发主体，该项目公司将纳入公司合 并报表范围，不存在提供对外担保、委托理财的情况。本次增资控股且合作 投资开发建设对公司2018 年度的财务状况和经营成果不存在直接影响，对公 司未来影响尚无法准确预测。 ●重大风险提示：本次通过增资控股项目公司且合作投资开发建设本身 不存在风险。 一、本次增资控股且合作投资开发建设情况概述 湖南省碧桂园地产有限公司（下称 “湖南碧桂园”）于2017 年7 月3 日 通过公开出让方式竞得湖南省长沙市望城区月亮岛路04 号地块（下称 “项目 土地”）的国有建设用地使用权。项目土地的净用地面积105421.08 ㎡，合约 158 亩，土地用途为二类居住用地，容积率为不大于2.2，土地出让金为人民 币 89555 万元。湖南碧桂园已签订《成交确认书》，并签订《国有建设用地 使用权出让合同》。 光明房地产集团股份有限公司 （下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、 “上市公司”）经与湖南碧桂园、国投泰康信托有限公司（下称“国投泰康”）、 佛山市顺德区共享投资有限公司（下称“顺德共享投资”）、长沙腾辉企业管 理咨询有限公司（下称“腾辉咨询”）四家公司友好协商，共同签署长沙碧明 房地产开发有限公司增资协议 （下称“本增资协议”），公司将向长沙碧明房 地产开发有限公司（下称“长沙碧明地产”）增资人民币2000 万元，增资后 占50%股份，控股长沙碧明地产，且共同合作投资开发建设项目土地，详见附 件。 合作各方同意本公司以现金方式认缴人民币2000 万元对长沙碧明地产进 行增资，将注册资本从人民币2000 万元增加至人民币4000 万元。增资完成 2 后，长沙碧明地产注册资本及各股东出资额、出资比例变更为湖南碧桂园出 资人民币900 万元，占22.5%；国投泰康出资人民币800 万元，占20%；顺德 共享投资出资人民币100 万元，占2.5%；腾辉咨询出资人民币200 万元，占 5%，光明地产出资人民币2000 万元，占50%。 本次合作事项未构成关联交易。本次合作事项未构成重大资产重组。本 次合作事项不存在重大法律障碍。